Ebenerdig Wohnen - Seevetal - Titel I Net
Ebenerdig Wohnen - Seevetal - Objektbeschreibung
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Standort 21217 Seevetal

210.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

337 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JMI576519W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller

Ebenerdig Wohnen

Die Lage in Seevetal

Die Immobilie liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld in ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich direkt an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der begehrtesten Wohnorte außerhalb Hamburgs. Hier vereint sich eine ruhige Lage optimal mit bemerkenswerter Zentralität.

Das Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die 1968 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück als Fertighaus (Schwedische Elementhäuser GmbH) errichtet wurde. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig und familienfreundlich auf eine Eingangsdiele, einen Wohn - und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m bietet zwei Räume, die beheizt sind und so wohnlich genutzt werden können, sowie ein WC und den Heizungsraum mit der Ölzentralheizungsanlage. Zudem befinden sich hier weitere Lager - und Abstellflächen. Auch der Spitzboden des Hauses dient als praktische Abstellfläche.

Das Eigenlandgrundstück bietet einem Bewohner zwei PKW-Stellplätze, rechts neben der Hauseingangstür eine Veranda für die Morgenstunden und nach Westen ausgerichtet eine tolle Grünfläche sowie eine weitere überdachte Terrasse.

Ausstattung des Hauses

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996, die Öltanks und das Dach wurden 2016 erneuert.

Die Räume sind gut geschnitten und die Wohnfläche verteilt sich praktisch auf große Räume und weniger auf den Flur und den Eingangsbereich.

Das Grundstück ist eingefriedet, der Weg rundum das Haus ist überdacht, ein Tor der Auffahrt lässt sich komfortabel elektrisch steuern.

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Baujahr: 1968
Endenergiebedarf: 218.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Julia Mirkens

Immobilienmaklerin
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