Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Hamburg - 2 Obergeschoss
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Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Hamburg - Grundriss 2 Obergeschoss
 
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Standort 22117 Hamburg

230.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

73 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO582573W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Balkon/Terrasse

Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Die Lage in Hamburg

Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die nachbarschaftliche Bebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Der Öjendorfer Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Über die A24 und die A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Öjendorf liegt nur einige Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie den U-Bahnhof Steinfurther Allee in wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einer 30-Zone.

Die Eigentumswohnung

Die Wohnanlage wurde 1961 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade gebaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Auf 15 Hauseingänge verteilen sich die zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörenden 117 Wohneinheiten. Über einen großzügigen Flur betreten Sie die Wohnung, welcher sämtliche Räume erschließt. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Ein Schlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer, gut als Kinderzimmer nutzbar, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine kleine Abstellkammer komplettieren das Angebot. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet. Ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung teilweise renoviert. Es wurden sämtliche Wände glatt geschliffen, verputzt und neu gestrichen. Die Bodenbeläge wurden entfernt und der Estrich wurde mit einer Ausgleichsmasse geglättet, so dass Sie Ihren individuellen Bodenbelag verlegen können. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile mit allen erforderlichen Gerätschaften. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1961
Endenergiebedarf: 166.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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