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Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Außenansicht
Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Außenansicht seitlich
Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Zimmer 4 Sitzecke
Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Zimmer
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Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Käuferinformation_Wohnen Bestand_lang 23-28
Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Grundriss EG
Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Grundriss DG
Einfamilienhaus in Elbnähe - Dannenberg - Grundriss Keller
 
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Standort 29484 Dannenberg

225.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage

5

Zimmer

181 m²

Wohnfläche ca.

1.802 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JSE592414W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Einfamilienhaus in Elbnähe

Die Lage in Dannenberg

Die Gemeinde Langendorf besteht seit der Gemeindegebietsreform von 1972 aus sieben Ortsteilen, die sich wie Perlen entlang der Elbe aufreihen: Kaltenhof, Brandleben, Cacherein, Langendorf, Grippel, Pretzetze, Laase. Die Immobilie selbst befindet sich in Langendorf, fußläufig nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Ein Fuß- und Fahrradweg entlang der Elbe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Ort ist perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Hier können Sie in einer malerischen Landschaft die Natur genießen. Die Stadt Dannenberg (Elbe) liegt ca. elf Kilometer westlich von Langendorf. Dort finden Sie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Es werden jede Menge sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten angeboten. Beispielsweise können Sie in Dannenberg Kart fahren, klettern/bouldern, ins Aquarium gehen oder sogar in einer Halle skifahren. Bei gutem Wetter lohnt sich ein Besuch im Zoo oder ein schöner Spaziergang. Auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Danneberg angesiedelt. Mit dem Bus sind diese in ca. 56 Minuten zu erreichen. Außerdem befindet sich eine Grundschule in nur ca. sechs Kilometer Entfernung.

Das Haus

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem ca. 1.802 m² großem, naturnahen Grundstück in Nähe der Elbe errichtet.
Mit einer Wohnfläche von 181 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine offene Küche und zwei Badezimmer. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 111 m².
Insbesondere naturverbundene Menschen werden sich hier rundum wohl fühlen. Das Haus steht mitten im Grünen und der große Garten mit einem Baumbestand ist nicht einsehbar und vor neugieren Blicken geschützt. Ruhe und Natur stehen hier im Vordergrund.

Die Immobilie bietet viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten, befindet sich derzeit aber in einem modernisierungsbedürftigem Zustand.

Ausstattung des Hauses

Den Mittelpunkt dieser Immobilie stellt der ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss dar. Die offen gestaltete Küche hat einen separaten Zugang, ist aber über einen Küchentresen mit dem Esszimmer verbunden. Dadurch entsteht ein sehr offenes Raumgefühl.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse, von welcher Sie direkt ins Grüne blicken. Auch die Küche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, überdachten Terrasse.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Windfang, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern können Sie die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia betreten.
Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem kleinen Flur, einem Duschbad, einem Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmern, welche jeweils über eine circa zehn Quadratmeter große Loggia verfügen.
Im Keller finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie einen Hobby-, einen Vorrats- und einen Waschraum vor. Zudem befindet sich dort die Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 2004. Das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage.
Ein Carport aus dem Baujahr 2000 bietet Ihnen mit einer Größe von circa 55 m² genügend Platz für bis zu vier PKW´s.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Keller an einigen Außenwänden Feuchtigkeitsschäden aufweist.

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Baujahr: 1981
Endenergiebedarf: 107.79 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Jacqueline Schellworth

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24 24Anfrage
 
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