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Exklusives Baugrundstück in gefragter Lage - Hamburg - Titelbild
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Standort 22587 Hamburg

auf Anfrage

Kaufpreis

1.950 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: FSP590792W Merken print

Exklusives Baugrundstück in gefragter Lage

Die Lage in Hamburg

Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer und zentraler Lage von Blankenese. Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege zur Elbe und in den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt. Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, das malerische Treppenviertel und der Elbwanderweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kindergärten und sämtliche Grund- und weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, befinden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt erreichen Sie bequem vom S-Bahnhof Blankenese in ca. 20 Minuten.

Das Grundstück

Das ca. 1950 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und mit einem ca. 230 m² großen Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut.

Das Einfamilienhaus bietet einen Vollkeller mit Schwimmbad, das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Durch die notwendigen Investitionskosten und die Ausweisung im geltenden Bebauungsplan, ist zu erwarten, dass die Immobilie abgerissen und auf dem Grundstück ein großzügiger Neubau errichtet wird.

Das Grundstück wird im Gebotsverfahren angeboten. Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Der Bodenrichtwert beläuft sich laut dem Gutachterausschuss Hamburg auf 1.467 €/m².

Wir empfehlen Ihnen eine ausführliche Besichtigung vor Ort, um sich ein Bild von diesem außergewöhnlichen Grundstück zu machen.

Ausstattung des Grundstücks

Der Bebauungsplan "Blankenese 25" weist folgende Bebaubarkeit für das Grundstück aus:

• WR ll (reines Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen)
• GRZ 0,25 (Grundflächenzahl)
• GFZ 0,3 (Geschossflächenzahl)
• E 2W (Einzelbebauung mit max. 2 Wohneinheiten)
• Max. Bautiefe 25 m innerhalb der Baugrenzen

Durch diese Ausweisung bietet sich das Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Einzelhaus mit Einliegerwohnung mit über 400 m² Wohnfläche an.

Die genaue Bebaubarkeit bedarf einer Baugenehmigung des Bauamts.

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Baujahr: 1950

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Friederike Spaude

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

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