Großzügige Dachgeschosswohnung im Grünen - Norderstedt - Außenansicht
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Großzügige Dachgeschosswohnung im Grünen - Norderstedt - Küche
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Großzügige Dachgeschosswohnung im Grünen - Norderstedt - Blick vom Balkon
Großzügige Dachgeschosswohnung im Grünen - Norderstedt - Grundriss
 
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Standort 22844 Norderstedt

1.100 €

Kaltmiete

190 €

Betriebskosten

1.290 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

115 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Objektnummer: PWI583391W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Großzügige Dachgeschosswohnung im Grünen

Die Lage in Norderstedt

Norderstedt, die fünft größte Stadt in Schleswig-Holstein, grenzt an das nördliche Hamburger Stadtgebiet und hat eine Menge an Freizeitangeboten zu bieten. Neben kulturellen Veranstaltungen wie Theater, Konzerte und Kino können Freizeitaktivitäten auch in einem Sportverein, auf einem Spiel- oder Bolzplatz, im Arriba-Erlebnisbad oder auf einem der vielen Rad-, Rund- und Reitwege nachgegangen werden. Der Stadtpark Norderstedts ist das Ausflugsziel für Freizeitgestalter, Grünliebhaber sowie Aktivitätenfans. Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbunds und verfügt mit der U1 und der A2 über zwei Schnellbahnen. Zahlreiche Buslinien des VHH ergänzen das Nahverkehrsnetz. Mit der U1 können Fahrgäste direkt von Norderstedt-Mitte bis zum Hamburger Hauptbahnhof fahren. In ca. 2 Minuten erreicht man die Bushaltestelle "Zwickmöhlen" der Linie 293 in Richtung Norderstedt-Mitte. Des Weiteren ist die Haltestelle "Quickborner Straße" der A2 ebenfalls fußläufig erreichbar. Die A7 ist in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in einem grünen Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäuser geprägt. Das Gebäude aus dem Baujahr 1969 wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Veluxfenster ausgetauscht und die Heizungsanlage sowie Leitungen erneuert. Auch innerhalb der Wohnung haben in den letzten Jahren einige Modernisierung stattgefunden, wie z.B. das Badezimmer und die Fußbodenbeläge. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang. Als Abstellfläche dient ein eigener Raum, der über den Garten zugänglich ist. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss. Es wird ein 2-Personen-Haushalt für das Mietverhältnis gewünscht. Die Anmietung ist nach Absprache ab sofort möglich. Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung der Mietwohnung

Das große Fensterelement im Wohnzimmer gibt einen herrlichen Blick in die Natur frei. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für Gemütlichkeit und eine schöne Atmosphäre. Vom Balkon mit Südausrichtung genießen Sie ungestört die Sonne und die Wiesenlandschaft. Als weitere Außenfläche steht auf Wunsch ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der mit einem Zaun von der Erdgeschosseinheit abgetrennt sein wird. Der quadratische Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich ideal als Essensbereich mit Platz für einen großen Tisch nutzen. Auch hier sorgt ein großes Fenster für ausreichende Helligkeit. Das Badezimmer bietet dank des Fensters, einer Dusche und einer Badewanne einen hohen Komfort. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die beiden äußeren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und eignen sich perfekt als Büro und Gästezimmer. Die helle Küche ist mit allen relevanten Elektrogeräten, wie z.B. einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Kühl-/Gefrierschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Windischmann

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Wohn-Immobilien Vermietung
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