Kapitalanlage in gefragter Lage - Hamburg - Internet
Kapitalanlage in gefragter Lage - Hamburg -
Kapitalanlage in gefragter Lage - Hamburg -
Kapitalanlage in gefragter Lage - Hamburg -
Kapitalanlage in gefragter Lage - Hamburg -
Kapitalanlage in gefragter Lage - Hamburg -
 
1 / 6 - Internet
mehr Bilder
1 <span>/ 6 -</span> Internet
2 <span>/ 6 -</span>
3 <span>/ 6 -</span>
4 <span>/ 6 -</span>
5 <span>/ 6 -</span>
6 <span>/ 6 -</span>

Standort Hoheluft-West, 20253 Hamburg

145.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

30 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: vermietet

Objektnummer: KU11275W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Wanne

Kapitalanlage in gefragter Lage

Die Lage in Hoheluft-West

In einer ruhigen Straße am Rande des "Generalsviertels", direkt zwischen den Trendvierteln Eppendorf und Eimsbüttel, befindet sich diese gepflegte Wohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeitqualität tragen unter anderem die Grünanlagen entlang des Isebekkanals und das bekannte "Meridian Spa" in der direkten Nachbarschaft bei. Beste Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr bieten gleich mehrere Buslinien. Zwei große Hamburger Arbeitgeber (Beiersdorf und NXT Semiconductors), die beide Ihre Standorte gerade erst wieder erweitert haben, befinden sich in fußläufiger Entfernung und tragen so auch zu einer zukünftigen guten Vermietbarkeit bei.

Die Eigentumswohnung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 252 Einheiten, verteilt auf 15 Eingänge. Die Fassade ist ein klassisch robuster Rotklinker, die weißen Fenster sind isolierverglast.

Das Haus wurde gut gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Die Gaszentralheizung wurde 2004/2005 erneuert, Balkone nebst neuer Geländer mit Milchglas-Sichtschutz wurden 2011 saniert. Haus und Außenanlagen machen einen ansprechenden Eindruck.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Küche, ein Duschbad und einen Wohn-/Schlafraum mit Austritt auf den geräumigen Balkon. Dieser ist zum weitläufigen Innenhof ausgerichtet und bietet daher einen schönen Blick ins Grüne. Durch die rückwärtige Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Das hellblau gefließte Bad ist mit weißen Sanitärobjekten und einem neuen Waschbecken ausgestattet. Bis auf Küche und Bad ist die ganze Wohnung mit Laminat versehen. Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller, weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit € 402,00 monatlich. Das entspricht € 4.824,00 zzgl. Nebenkosten jährlich. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart, welcher sich zum 01.01.2019 auf € 414,06 und dann jeweils nach zwei weiteren Jahren auf € 426,48 und € 439,27 erhöht.

Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Udo Kleine

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Eppendorf

040-350 802 413
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing