Kleine Kapitalanlage in beliebter Wohnlage - Hamburg - Titel LE
Kleine Kapitalanlage in beliebter Wohnlage - Hamburg - Rückansicht
Kleine Kapitalanlage in beliebter Wohnlage - Hamburg - Grundriss
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Standort Harburg, 21149 Hamburg

529.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

10

Zimmer

221 m²

Wohnfläche ca.

1.077 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO573607W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Kleine Kapitalanlage in beliebter Wohnlage

Die Lage in Harburg

Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Neugrabener Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht diese Immobilie zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus

In einer ruhigen Wohnlage liegt diese massiv errichtete, vollunterkellerte Immobilie mit drei Wohnungen. Das Haus ist letztmalig im Jahre 2007 energetisch modernisiert und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden. Die Ölzentralheizung, Baujahr 1993, befindet sich im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnung in dem Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Wohnung in dem Obergeschoss über ca. 86 m² und die Wohnung in dem Dachgeschoss über ca. 45 m². Die freie Erdgeschosswohnung wurde von 2015 bis 2016 teilweise modernisiert. Der Vollkeller bietet den Bewohnern ausreichend Abstellräume. Eine Mietenaufstellung der Wohnungen in dem Obergeschoss und in dem Dachgeschoss wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Baujahr: 1935
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Kai Rogosch

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 452


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