Moderner Familientraum über den Dächern Eidelstedts - Hamburg -
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Moderner Familientraum über den Dächern Eidelstedts - Hamburg - lang 37
Moderner Familientraum über den Dächern Eidelstedts - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Eidelstedt, 22525 Hamburg

599.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

146 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: SFI581548W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Parkett
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Moderner Familientraum über den Dächern Eidelstedts

Die Lage in Eidelstedt

Die angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt in einer familienfreundlichen Wohnstraße mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Eidelstedt erfreut sich wachsender Beliebtheit vor allem bei jungen Familien und besticht durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit dem Pkw (BAB7, BAB23), genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die u.a. vom Eidelstedter Marktplatz ins Zentrum Hamburgs sowie ins Umland führen. Der grüne Stadtteil bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Geh- und Fahrminuten wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Kindergärten und Schulen.

Die Eigentumswohnung

Die Penthousewohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Mehrfamilienwohnhaus (KfW 70) mit insgesamt fünf Einheiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage.

Die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei (Schlaf-)Zimmer und den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Dusch- und ein Vollbad, ein kleiner Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die anteilig angerechnete ca. 58 m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und himmlischem Blick über die Umgebung.

Zu dem Angebot gehören ausserdem ein knapp 8 m² großer Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare!

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die moderne Immobilie begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und einen optimalen Grundriss. In der Wohnung liegt hochwertiges Eiche Parkett, die Fußbodenheizung sorgt hierbei für wohlige Wärme. Eine automatische Be- und Entlüftung ist, genau wie die dreifach verglasten Fenster, Teil der neuwertigen Ausstattung. Für das richtige Lichtverhältnis sorgen, neben eingebauten Deckenspots im Flur und in den Bädern, elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Neben dem Schlafzimmer, mit maßangefertigtem Einbauschrank, sind zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten vorhanden. Der offene Wohn- und Essbereich, mit Zutritt zur großzügigen Dachterrasse mit Sonnensegel, ist wunderbar lichtdurchflutet dank der Vielzahl bodentiefer Fenster. Hier befindet sich auch die erstklassige Einbauküche in moderner, heller Optik.
Es sind ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein innenliegendes Duschbad vorhanden, die ebenfalls großzügig und mit modernen und hochwertigen Objekten und zum Angebot gehörenden Einrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet sind.

Baujahr: 2013
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Svenia Alissa Fischbach

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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