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Modernes Stadthaus mit Garten - Hamburg - Terrassenansicht
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Standort 22297 Hamburg

2.800 €

Kaltmiete

400 €

Betriebskosten

3.200 €

Gesamtmiete

5

Zimmer

159 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: 15.08.2021

Objektnummer: 591741 Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Modernes Stadthaus mit Garten

Die Lage in Hamburg

Alsterdorf gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Möglichkeit zu weitläufigen Spaziergängen, das zentrumsnahe Wohnen sowie die ausgesprochen gute Wohnqualität machen diesen Stadtteil bei allen Altersgruppen attraktiv. Der Alsterdorfer Markt ist mit seinem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie der ideale Treffpunkt zum Einkaufen und Bummeln. Er gilt als Herzstück des Stadtteils und bietet ein umfangreiches Angebot für alle Altersgruppen, einen Wochenmarkt, viele Feste und Veranstaltungen. In unmittelbarer Umgebung finden sich viele Grünflächen wie der Stadtpark sowie das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und der beliebte Alsterwanderweg am Ufer des Alsterlaufes. Verschiedene Buslinien und die fußläufig gelegenen U-Bahnstationen "Alsterdorf" und "Sengelmannstraße (City Nord)" der Linie U1 bieten einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie somit innerhalb einer halben Stunde. Der Flughafen ist nur knapp zehn Minuten und die Hamburger City nur ca. 20 Minuten mit dem Pkw entfernt.

Die Mietwohnung

Die im Jahr 2010 erbaute, charmante Doppelhausvilla ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Neubauquartiers in ruhiger Lage. Über einen Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie direkt den Flur, der die moderne Küche mit dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich verbindet. Die große Fensterfront zum Garten lässt den Wohn- und Essbereich hell erstrahlen. Die große Terrasse mit einer Südausrichtung und der schöne Garten mit Gartenhäuschen sind ein weiteres Highlight dieses modernen Stadthauses.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die weiteren Geschosse. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum untergebracht. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Zudem kann die Galerie mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse optimal als Arbeitsbereich im Home Office genutzt werden. Aufgrund des Flachdaches gibt es hier keine Dachschrägen, sodass eine optimale Möblierung gewährleistet ist.
Der geräumige Keller ist in drei Räume aufgeteilt, wovon zwei als Stauräume genutzt werden können. Alle Räume verfügen hier über Tageslicht. Direkt am Haus ist ein eigener Carport vorhanden, sodass die Einkäufe schnell und bequem in das Haus getragen werden können.

Ausstattung der Mietwohnung

In dem modernen Stadthaus wurde in den wohnlichen Räumen hochwertiges Echtholzparkett und in den Bädern sowie der Küche dunkle, großformatige Fliesen verlegt. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, welche durch eine energiesparende Holzpelletheizung versorgt wird. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit hellen Fronten versehen und mit allen notwendigen elektrischen Geräten wie einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner können in der Waschküche im Keller untergebracht werden. Im gesamten Erdgeschoss können die Fenster mit elektrischen Rollläden verschattet werden.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.
Wir bitten um eine Kontaktaufnahme bevorzugt per Email.

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Baujahr: 2010

Ihr Ansprechpartner

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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

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