Beliebt
839 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Hausansicht
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Hausansicht
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Stadtkarte
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Gartenterrasse
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Küche
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Wohnen
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Wohnen
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Schlafen
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Arbeiten
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Kinderzimmer
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Bad
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Grundriss
Modernes Wohnen mit Dachgarten - Hamburg - Grundriss
 
1 / 13 - Hausansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 13 -</span> Hausansicht
2 <span>/ 13 -</span> Hausansicht
3 <span>/ 13 -</span> Stadtkarte
4 <span>/ 13 -</span> Gartenterrasse
5 <span>/ 13 -</span> Küche
6 <span>/ 13 -</span> Wohnen
7 <span>/ 13 -</span> Wohnen
8 <span>/ 13 -</span> Schlafen
9 <span>/ 13 -</span> Arbeiten
10 <span>/ 13 -</span> Kinderzimmer
11 <span>/ 13 -</span> Bad
12 <span>/ 13 -</span> Grundriss
13 <span>/ 13 -</span> Grundriss

Standort 22305 Hamburg

2.400 €

Kaltmiete

330 €

Betriebskosten

2.730 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

107 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Verfügbarkeit: 01.02.2022

Objektnummer: 592920 Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl

Modernes Wohnen mit Dachgarten

Die Lage in Hamburg

Die Immobilie befindet sich mitten in lebendiger Lage von Barmbek-Nord. Das Straßenbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der verschiedenen Bauzeitaltersklassen, die dieser Wohngegend ihren Charme verleihen. Im direkten fußläufigen Umfeld befindet sich die "Fuhlsbüttler Straße", die mit ihrem vielfältigen Angebot an kleinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken keine Wünsche offen lässt. Zudem ist der nahe gelegene Stadtpark in wenigen Gehminuten zu erreichen und hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Die hervorragende Infrastruktur wird durch verschiedene Buslinien sowie die S- und U-Bahn-Haltestelle "Barmbek" gewährleistet. So kann der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Flughafen mit dem ÖPNV in nur ca. 15 Fahrminuten erreicht werden.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der sehr gepflegten Wohnanlage "Drosselgärten" aus dem Jahr 2015. Insgesamt verfügt diese Hausgemeinschaft über 48 Einheiten, welche sich über mehrere Hauseingänge erstrecken. Der Eingang, in dem die Immobilie gelegen ist, beherbergt 15 Einheiten, die sich bis in das fünfte Obergeschoss verteilen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung, wo eine kleine Diele mit Garderobe Sie in Empfang nimmt. Ein paar Schritte weiter und Sie stehen im Herzstück der Wohnung - dem großen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und - auch dies ein absolutes Highlight - zum eigenen Dachgarten mit Südausrichtung. Dem Outdoor-Living sind hier keine Grenzen gesetzt, zumal dichte Hecken einen grünen Sichtschutz gewähren. Drei weitere Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon, lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit einem Paar oder einer kleinen Familie optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Vollbad sowie ein Gäste-WC runden dieses tolle Wohnangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Parkhaus, welches in die Immobilie integriert ist, vorhanden. Ein Fahrradkeller ist selbstverständlich ebenso vorhanden wie ein eigener Kellerraum.

Ausstattung der Mietwohnung

Das Wohnquartier "Drosselgärten" ist als Energie-Effizienzhaus 70 gemäß KfW-Standard (EnEv 09) erbaut. Eine aufwendige Hausdämmung und die hochwertige Isolierverglasung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine deutliche Heizenergieeinsparung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die wohnlichen Räume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett belegt, in dem Vollbad und dem Gäste-WC sind großformatige Fliesen verlegt. Das Vollbad ist zudem mit einer bodenebenen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet - auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die moderne und mit hellen Fronten versehene Einbauküche ist voll ausgestattet und offen zum Essbereich gestaltet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und die hinteren Zimmer sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren sowie eine Videogegensprechanlage sorgen zusätzlich für Sicherheit.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.

Google Maps wurde blockiert

Sie können den Dienst unter "Funktionell" in den Cookie-Einstellungen freigeben.

Baujahr: 2012
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

040-350 802 202Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

facebookKontakt