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Nahe dem Ortskern - Bad Oldesloe -
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Nahe dem Ortskern - Bad Oldesloe -
Nahe dem Ortskern - Bad Oldesloe - Käuferinformation
Nahe dem Ortskern - Bad Oldesloe - Grundriss EG
Nahe dem Ortskern - Bad Oldesloe - Grundriss OG
Nahe dem Ortskern - Bad Oldesloe - Grundriss KG
 
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Standort 23843 Bad Oldesloe

325.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

125 m²

Wohnfläche ca.

950 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: LGR592055W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Nahe dem Ortskern

Die Lage in Bad Oldesloe

Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Landkreises Stormarn mit ca. 25.000 Einwohnern. Der unweit entfernte Stadtkern ist ansprechend und vielseitig gestaltet. Hier findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung und auch für den nicht alltäglichen Bedarf. Zusätzlich zeichnet sich Bad Oldesloe durch vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Per Bahn und auch per PKW erreicht man Hamburg, Lübeck und die Ostsee in ca. einer halben Stunde. Bad Oldesloe ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und zählt zum Großraum Hamburg. Eine familienfreundliche Sozialstruktur und das Vorhandensein sämtlicher Schularten sind ebenfalls erwähnenswert. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nahe am Stadtkern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanschlüsse, die eine Stadt wie Bad Oldesloe bietet, sind gut erreichbar. Eine Lage mit vielen Vorzügen und direkt am Flüßchen Beste, welche in die Trave mündet.

Das Haus

Diese Rotklinkerdoppelhaushälfte wurde ca. 1925 erbaut und 1957 um einen seitlichen Anbau erweitert. Das rückwärtige Grundstück mit insgesamt 950 m² ist für jeden Hobbygärtner, egal ob groß oder klein, eine wahre Wohlfühloase. Das Haus hat ca. 125 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich spiegelverkehrt zum Nachbarn als Siedlungshaus geplant. Der Nachbar hat seine Haushälfte nachträglich erweitert und das Dachgeschoss weiter ausgebaut und in Abstimmung mit den Eigentümern dieses Grundstückes das Dach im Bereich der Erweiterung den Gegebenheiten angepasst.

Das Haus muss gemäß heutiger Wohnerfordernisse renoviert werden und sollte energetisch, technisch, wie auch dekorativ Ihrern Wünschen entsprechend modernisiert werden.

Eine weitere Möglichkeit sich ein Bild vorab zu machen, bietet unser 360°Grad Rundgang.

Ausstattung des Hauses

Es handelt sich bei diesem Haus um eine recht einfache Ausstattung, die aber über die Jahre durchaus gepflegt wurde. Dennoch sind auch noch ältere Nachtspeicheröfen vorhanden. Wir raten zu einer energetischen Modernisierung, die zum Baujahr des Hauses passt und den schönen Rotklinkercharme erhält. Das Grundstück ist vollständig ans Abwassersystem angeschlossen, Regenwasser wird in den rückwärtigen Gartenbereich zusammen mit dem des Nachbarn abgeleitet. Eine alte Grube befindet sich versiegelt hinter dem Haus, wie auch ein alter Brunnnenschacht.

Sie sind handwerklich geschickt und haben das Potenzial dieser Immobilie erkannt, das sie zweifelsohne bietet?! Dann freuen wir uns mit Ihnen ein Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Baujahr: 1925
Endenergiebedarf: 379.19 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Lutz Greve

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 544Anfrage
 
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