Exquisite Doppelhaushälfte unter Reet - Kampen - Objektbeschreibung
Exquisite Doppelhaushälfte unter Reet - Kampen - Ausstattung
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Standort 25999 Kampen

3.650.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

146 m²

Wohnfläche ca.

1.663 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: TPA7234W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Exquisite Doppelhaushälfte unter Reet

Die Lage in Kampen

Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: Von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltkulturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. Das Wattenmeer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Fahrradminuten.

Das Haus

Diese nach Süd/Westen ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen, ca. 1.663 m² großen Gesamtgrundstück in sehr begehrter Lage von Kampen. Sie wird über einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 146 m² verfügen. Es stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befinden sich das Treppenhaus und das Gäste-WC mit Fenster. Im Living-Bereich sind die offene Küche und der Ess-/Wohnbereich mit offenem Kamin untergebracht. Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss kann die Galerie als Arbeitsplatz genutzt werden. Des Weiteren entstehen ein großzügiger Master-Bedroom und ein Duschbad.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss teilt sich in einen Hobbyraum mit einem Vollbad en suite mit zusätzlicher Dusche, zwei weiteren Hobbyräumen, einem weiteren Vollbad und einem Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum auf.

Baujahr: 2011
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

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