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Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Hausbruch - Hamburg - Titel Inet kurz 1
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20 <span>/ 20 -</span> OG neu 1

Standort 21147 Hamburg

240.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage

3

Zimmer

71 m²

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: 589409W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller

Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Hausbruch

Die Lage in Hamburg

Das Objekt liegt in Hamburg-Hausbruch, einem bevorzugten Wohngebiet im Süden Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z. B. dem Freilichtmuseum am Kiekeberg und dem Wildpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 140 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und 1982 mit einem Anbau erweitert. Der Erbpachtvertrag besteht seit dem 30.08.1954 und hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell € 181,28 mit einer Restlaufzeit von 32 Jahren.

Das Haus bietet Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage in Hamburg-Hausburch. Durch optische Modernisierungen lässt sich diese Immobilie in einen zeitgemäßen Traum für eine Kleinfamilie verwandeln!

Ein Holzhaus bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für z. B. Fahrräder oder Gartenmöbel.

Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung des Hauses

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum Duschbad, in das Obergeschoss und in die Küche. Die Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und verfügt über den Zugang zum Keller. Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss das ca. 27,60 m² große Wohn- / Esszimmer mit großflächigen Fenstern; von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein ca. 14,90 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung, ein Raum über ca. 6,20 m² von dem aus Sie zum Dachboden.

Über eine Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Durch den Teppichbodenbelag besteht hier eine wohnliche Atmosphäre.

Der Keller verfügt über zwei Räume in denen sich die Haustechnik, der Waschmaschinenanschluss und eine kleine Vorratskammer befinden. Eine Gastherme versorgt das Haus mit Wärme.

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Baujahr: 1952
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Oliver Wiechern

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

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