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Schöner Bungalow mit Garage in Winsen - Winsen -
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Schöner Bungalow mit Garage in Winsen - Winsen - Käuferinformation
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Standort 21423 Winsen

459.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

99 m²

Wohnfläche ca.

775 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JNE591723W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC

Schöner Bungalow mit Garage in Winsen

Die Lage in Winsen

Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, zudem die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Winsen befindet sich als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg und Hamburg. Auf einer Fläche von ca. 108 km² leben hier mehr als 35.000 Menschen. Dieses schöne Städtchen ist eingebunden in eine Landschaft zwischen Marsch und Heide. In nur ca. 30 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 39 zu erreichen, oder bereits in ca. 15 Autominuten die malerische Hansestadt Lüneburg. Winsen/Luhe liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Der Bahnhof Winsen wird durch Metronom-Regional-Züge, mit Halt auf allen Bahnhöfen (Hamburg-Lüneburg) und Metronom-Zügen die in größeren Orten halten (Hamburg, Harburg, Winsen, Lüneburg, Uelzen), bedient. In Winsen sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemeinbildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf) und Berufsbildende Schulen vorhanden. Im Sommer 2011 wurde die Integrierte Gesamtschule (IGS) in Winsen-Roydorf gegründet. Sie ermöglicht alle Schulabschlüsse, einschließlich dem Abitur. In fußläufiger Lage zur Immobilie befindet sich ein Waldorf-Kindergarten und eine Grundschule. Auch der Bahnhof Winsen befindet sich in fußläufiger Lage zum Objekt.

Das Haus

In schöner Wohnlage und ganz in der Nähe vom Bahnhof in Winsen steht dieser gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1990 auf einem ca. 775 m² großen Eigentumsgrundstück.

Insgesamt verteilen sich ca. 99 m² Wohnfläche auf der Erdgeschossebene. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage und ein Gartenhaus.
Ein Schlafraum, ein Arbeitszimmer, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Küchenraum, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, bieten Ihnen Platz für individuelle Wohnwünsche.

Gern beantworten wir im Vorfeld Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung des Hauses

Ein gemütlicher Eingangsbereich empfängt Sie in dieser schönen Immobilie. Von hier führen die Wege in den Küchenraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, in das Gäste-WC, in das Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Fenster und in den ca. 33 m² großen Wohnbereich.
Zum verbleibenden Inventar gehören die neue Einbauküche aus dem Jahr 2020 und die Markise.

Eine Gasbrennwerttherme der Firma Buderus aus dem Baujahr 2017 versorgt die schicke Immobilie mit Wärme. Zudem ist der Bungalow teilweise mit manuell betriebenen Außenrollläden ausgestattet.

Weitere Besonderheiten dieses Bungalows sind ein pflegeleichter Garten mit zwei Terrassen in sonniger Ausrichtung und eine Grundwasserbohrung für die Gartenbewässerung.

Sie möchten zukünftig auf einer Ebene in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Winsen wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

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Baujahr: 1990
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Jana Neff

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24-23Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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