Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage - Ahrensburg -
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Standort 22926 Ahrensburg

320.000 €

Kaufpreis

746 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: W574545W Merken print

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage

Die Lage in Ahrensburg

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg, im beliebten Bereich Daheim/Reesenbüttel Nord-Ost, unweit des Stadtkerns in einer ruhigen Wohnstraße. Ahrensburg selber befindet sich im Nordosten Hamburgs und wird nicht umsonst als "Hamburgs schöne Nachbarin" bezeichnet. Eine perfekt durchdachte Infrastruktur und hoher Wohnkomfort zeichnen diese Stadt aus. Neben den gut ausgestatteten Einkaufszentren, Arztpraxen, ausreichend Gastronomie, Banken und Sparkasse befinden sich ebenso kleine Boutiquen, Feinkostläden und Händlerpassagen in dem ansprechenden Stadtkern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind mehrfach vorhanden und schnell zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Des Weiteren laden naheliegende Seen sowie der fußläufig zu erreichende Bredenbeker Teich, das Freizeitbad und der Schlosspark zur Erholung ein. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die U-Bahn-Station der Linie U1 und die Regionalbahn sowie über die nahe gelegene A1 und B75 gegeben.

Das Grundstück

Dieses attraktive Baugrundstück, welches sich in zweiter Reihe von der Straße befindet, mit einer Gesamtgröße von ca. 746 m², verläuft rechteckig im Zuschnitt bei voller Südausrichtung. Das Grundstück weist Maße von ca. 15 m x ca. 50 m auf, ist unbebaut und befindet sich in leicht erhöhter Lage zur ersten Baureihe. Zur Erschließung des Grundstückes wird grundbuchlich ein Wege- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück eingeräumt.

Einen Bebauungsplan, der maßgeblich für die Bebauung ist, gibt es für dieses Grundstück nicht. Eine Neubebauung müsste sich an § 34 BauGB orientieren. Art und Maß der baulichen Nutzung müssten sich dementsprechend in die attraktive Nachbarschaft einpassen.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und stehen mit weiteren Informationen zur Verfügung!

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Ihr Ansprechpartner

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Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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