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Vielseitiges Ein-Zweifamilienhaus - Tangstedt -
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Vielseitiges Ein-Zweifamilienhaus - Tangstedt - Käuferinformation
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Standort 22889 Tangstedt

980.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

323 m²

Wohnfläche ca.

850 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: LGR592745W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Vielseitiges Ein-Zweifamilienhaus

Die Lage in Tangstedt

Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Tangstedt im Stadtteil Rade, einer Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn, die zum Naherholungsgebiet Oberalster zählt. Sie liegt mitten im Grünen direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, unweit vom Duvenstedter Ortskern und der Stadt Norderstedt. Die nähere Umgebung wird durch landschaftlich schöne Forst- und Naturschutzgebiete geprägt, so laden die Wiesen der Oberalster und der Tangstedter Forst zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Tangstedt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse umgeben von viel Grün. Eine Lage mit vielen Vorzügen.

Das Haus

Dieses überaus großzügige Zweifamilienhaus bietet neben dem riesigen Platzangebot tolle Möglichkeiten für Generationen. Eltern und Kinder unter einem Dach sind hier genauso umsetzbar, wie gedanklich eine Familie mit Homeofficebedarf unterzubekommen. Das Haus wurde 1973 in klassisch massiver Bauweise errichtet und über die Jahre stets gepflegt und modernisiert. 2015 wurden die Bäder in beiden Geschossen erneuert und die Einlieger-wohnung im Dachgeschoss hat einen neuen Parkettboden erhalten. Es handelt sich in Summe um eine großzügige Grundrissgestaltung, die gerade im Dachgeschoss noch flexibel durch den Käufer angepasst werden könnte. Die jetzigen Besitzer hätten hier noch einige Varianten im Angebot, da sie seinerzeit mit ähnlichen Umbaugedanken gespielt haben.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und im Zusammenspiel mit den erneuerten Bädern und Einbauküchen eine tolle Basis für die gewachsene Familie.

Ausstattung des Hauses

Nachdem die jetzigen Besitzer das Haus seinerzeit erworben haben, wurden sofort die ersten Modernisierungsmaßnahmen ergriffen. So wurden die Fenstergläser überwiegend ausgetauscht, Parkett im Dachgeschoss verlegt, ein elektrisches Garagen-Rolltor installiert und die Außenanlage wurde neu eingezäunnt und mit großzügigen Terrassen versehen.
Die Ölheizung stammt aus dem Baujahr 2002 und ist mit einem 15.000 Litertank ausgestattet.
Es handelt sich um ein vollwertiges Zweifamilienhaus, das aber auch leicht als Einfamilienhaus zu nutzen ist, wobei der Wert der Immobilie klar in der Vielseitigkeit liegt!

Es fehlt noch der Feinschliff, den die jetzigen Eigentümer den Nachfolgern überlassen möchten, da es ab jetzt überwiegend eine Geschmacksfrage ist.

Sie suchen ein großes Haus, das viele Möglichkeiten gerade für eine große Familie hat? Das Haus ist vollunterkellert, hat eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss und unzählige Möglichkeiten im Dachgeschoss, sodass wir hier von einer tollen Möglichkeit in grüner Lage sprechen!

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Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 153.91 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Lutz Greve

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
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