Westausrichtung mitten im Stadtteil - Hamburg -
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Standort Wellingsbüttel, 22391 Hamburg

1.275.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

1.264 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 inkl. MwSt.

Objektnummer: 19743W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Westausrichtung mitten im Stadtteil

Die Lage in Wellingsbüttel

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Form einer 30er Zone, mitten im Stadtteil. Wellingsbüttel gilt unter den Stadtteilen des Alstertals als besonders gefragt und renommiert. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung, den Alsterlauf, den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen ausgeprägter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Wellingsbüttel vereint Citynähe und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs. Neben Charme und Renommee sind der Wellingsbütteler Markt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute S-Bahn-Anbindung in fußläufiger Entfernung weitere Vorteile dieses Standortes. Besonders Familien werden ferner die Nähe zu verschiedenen Schulen schätzen.

Das Grundstück

Das angebotene Grundstück befindet sich mitten in Wellingsbüttel, ruhige Lage, ideale Westausrichtung - wer dies zu schätzen weiß, wird hier herziehen. Dieses attraktive Grundstück ist für die Lage typisch noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und präsentiert sich mit Klinkerfassade und roter Dacheindeckung. In Hinblick auf die Größe, die Aufteilung und den Zustand ist jedoch nicht davon auszugehen, dass dieses Haus, trotz seines Charmes, hier stehen bleibt. Demzufolge kann das Grundstück mit einem Einzel- oder Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise mit einer maximalen Grundfläche von 200 m² errichtet werden. Der gültige Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 regelt weitere Details einer Neubebauung. Die Frontbreite von ca. 23 m ermöglicht gewissen Spielraum bei der Gestaltung des Grundstücks. Der Abschub geht zu Lasten des Käufers, alle weiteren Details Ihrer Planung besprechen wir gern persönlich.

Baujahr: 1954

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Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

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