Ihr Loftbüro am Uhlenhorster Kanal

Die Büro-/ Praxisfläche

In schöner und ruhiger Hinterhof- und direkter Alsterkanallage befindet sich das Bürogebäude in der Kanalstraße 28. Die Mietflächen im Erdgeschoss haben eine loftige Deckenhöhe von rd. 4 m und vermitteln eine kreative Atmosphäre unter anderem mit schönen Blicken auf den Uhlenhorster Kanal. Geeignet ist das Büro mit ca. 350 m² insbesondere für Unternehmen mit offenen Kommunikations- und Organisationsstrukturen. Zur Mietfläche gehören auch eine schöne, großzügige Pantry mit einem kleinen Außensitzbereich, ein gläserner Besprechungsraum, Lager- bzw. Serverraum und eine KAT-6-EDV-Verkabelung. Das Loft ist kurzfristig verfügbar und gegebenenfalls kann die Fläche auch möbliert übernommen werden. Die Laufzeit des Mietvertrags kann im Rahmen eines Untermietvetrags bis Juni 2021 betragen. Ein langfristiger Hauptmietvertrag mit dem Eigentümer ist ebenfalls möglich. Denkbar ist auch, dass das gesamte Haus mit einer Gesamtgröße von ca. 800 m² gemietet werden kann.

Im Innenhof können 2 Pkw-Stellplätze gemietet werden. Die U-Bahn-Station "Mundsburg" der Linie U 3 ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Busstation, die von den Linien 25, 172 und 173 angefahren wird, ist rd. 350 m entfernt. Im Umfeld der Kanalstraße liegen etliche Cafés und Restaurants und der Mühlenkamp mit zusätzlichen Möglichkeiten zum Einkaufen ist auch nicht weit.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.