Tolle Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage!

Die Büro-/ Praxisfläche

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Nachbarschaft in zentraler Lage von Hamburg. Das "Portugiesenviertel" mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, die Elbnähe sowie die U-Bahnsation "Baumwall" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fläche, derzeit noch als Praxis ausgebaut, befindet sich in einem guten Zustand und ist unter Anderem mit einem Parkettfussboden ausgestattet. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Fläche nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Neben der idealen Verkehrsanbindung können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Gern würden wir Ihnen die Fläche bei einem Besichtigungstermin persönlich präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 137,4 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 34,2 kWh/(m²a)