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Standort 21129 Hamburg

225.000 €

Kaufpreis

647 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 3,48 % inkl. MwSt.

Objektnummer: 589467W Merken print

Baugrundstück mit Blick über die Apfelfelder

Die Lage in Hamburg

Der Stadtteil Neuenfelde, mit rund 4400 Einwohnern, liegt im Bezirk Harburg und gehört zum Alten Land, deren Fläche teils in Hamburg, teils in Niedersachsen liegt. Wie alle Orte im Alten Land hat auch Neuenfelde eine lange Obstbautradition. Ein großer Teil des Quartiers liegt direkt hinter dem Deich an der Elbe und an der Alten Süderelbe angrenzend an Finkenwerder. Für die Entspannung nach der Arbeit bietet das idyllische Umfeld am Standort alle Möglichkeiten. Wandern, Radfahren oder Spiel und Spaß im Grünen mit Kindern - die grüne Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten jeder Art. Die HVV-Bushaltestellen bieten eine unkomplizierte Anbindung an Harburg und die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Grundstück

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem ca. 647 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe.

Das Grundstück befindet sich in dem Geltungsbereich des Bebauungsplans Neuenfelde 11/ Francop 6/ Cranz 4 von 1997. Das Grundstück ist Vermessen und geräumt.

An der nördlichen Grundstücksgrenze erwartet Sie eine ortstypische Apfelplantage - ein Blick der zum Verweilen einlädt.

Ausstattung des Grundstücks

Die bauliche Ausweisung richtet sich nach der allgemeinen Nachbarschaftsbebauung. Es ist eine offene Bauweise vorgegeben und bei der Errichtung von Wohngebäuden sind Einzel- und Doppelhäuser mit nicht mehr als zwei Wohnungen je Gebäude zulässig. Somit besteht die Möglichkeit einer Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus.

Ein positiver Baubescheid über ein Baufenster von 11m x 11m von Anfang 2019 liegt vor und kann eingesehen werden. Des weiteren können wir Ihnen einen ausführlichen Baugrundbeurteilungsbericht aus dem Jahr 2018 zur Verfügung stellen.
Gemäß der KampfmittelVO ist das Grundstück als kampfmittelfreie Fläche eingestuft.

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