Ideales Südwestgrundstück - Hamburg -
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Standort Poppenbüttel, 22399 Hamburg

675.000 €

Kaufpreis

1.199 m²

Grundstück ca.

600 m²

Teilbar ab

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: BE579455W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Ideales Südwestgrundstück

Die Lage in Poppenbüttel

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, mitten im Alstertal. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen sowie einige Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind am nahegelegenen Norbert-Schmid-Platz sowie in der Harksheider Straße vorhanden. Das beliebte Alstertal Einkaufszentrum rundet das Einkaufsangebot ab und ist mit dem Pkw oder Bus problemlos zu erreichen. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, die fußläufig zu erreichen sind, gewährleistet. Die grüne Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Eine Lage mit vielen Vorzügen!

Das Grundstück

Dieses rechteckig geschnittene Grundstück liegt auf der Südwestseite der Straße und verfügt über eine Straßenfront von rund 17 m bei einer mittleren Tiefe von ca. 70 m. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Bebauungsplangebiet Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20 aus dem Jahre 1973. Die Ausweisung lautet WR 1 o, d. h. es wird eine Wohnbebauung mit eingeschossiger, offener Bauweise vorgegeben. Weitere Bestimmungen sind im Gesetzestext dazu geregelt, sodass eine Neubebauung mit bis zu zwei Gebäudekörpern, mit einem Mindestabstand von 15 m zwischen den Gebäuden, möglich ist. Beispiele mit doppelter Bebauung sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gegeben. Eine Teilung mit jeweils rund 600 m² ist möglich und ideal für eine Neubebauung für zwei Einfamilienhäuser. Der Abbruch des bestehenden Bungalows soll zu Lasten des Erwerbers gehen. Gern besprechen wir die Details Ihrer Planung mit Ihnen.

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Baujahr: 1955
Energieträger: Strom
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

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Martin Bethmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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040-350 802 526
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