Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Titel
Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Außenansicht
Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Büro
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Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Treppenhaus
Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Halle
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Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt - Norderstedt - Gebäude
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Standort 22844 Norderstedt

1.520 m²

Gesamtfläche ca.

auf Anfrage
1.129 m²

Hallenfl. ca.

307 m²

Bürofläche ca.

5.000 m²

Grundstück ca.

8,50 m

Hallenhöhe

4 kg/m²

Bodentragkraft

Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektnummer: KG572303G Merken print
Haltestelle

Haltestelle

0,1 km

Station

Station

3,6 km

Hafen

Hafen

28,0 km

Flughafen

Flughafen

14,0 km

Zentrum

Zentrum

23,0 km

BAB7

BAB7

7,0 km

BAB1

BAB1

24,0 km

BAB24

BAB24

23,0 km

Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt

Die Lage in Norderstedt

Die Produktions- und Lagerfläche befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Harkshörn", dem größten Industriegebiet an der nördlichen Grenze von Hamburg. Die BAB 7, Anschlussstelle "Quickborn", befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt in ca. 14 km Entfernung.

Ausstattung der Industriefläche (Industrie/Lager/Logistik)

Hallen:
- Ca. 1.231 m² ebenerdige Hallenlagerflächen aufgeteilt in ca. 608 m² Produktionsfläche und ca. 455 m² Lagerfläche und einem Gewerberaum mit ca. 84 m²
- Andienung über zwei ebenerdige Tore
- Deckenhöhe Lagerfläche ca. 8,50 m lichte Höhe
- Deckenhöhe Produktionsfläche ca. 4,50 m UKB und ca. 5 m lichte Höhe
- Die Lagerhalle verfügt über ein Regalsystem
- Sanitärräume inkl. Duschen und Aufenthaltsräume ebenerdig vorhanden
- Druckluft
- Alarmanlage
- Gaszentralheizung
- Bodentragfähigkeit: ca. 5.000 kg/m²
- Lichtdurchflutete Hallenflächen durch Lichtbänder und Oberlichter
- Stützenfreie Halle
- Wasseranschlüsse
- Starkstromanschlüsse

Büro:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Pantry und WC‘s vorhanden
- Glasfaser
- Flexible Raumaufteilung

- Stellplätze auf dem Grundstück in beschränkter Anzahl verfügbar (ca. 8 Stück)

Flächenaufstellung:
Produktion: ca. 674 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 5,25
Lager: ca. 455 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 5,25
Büro- und Sozialfläche (teilbar): ca. 307 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 7,20

Sonstige Angaben

Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 146,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 12,5 kWh/(m²a)

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Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 146,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 12,5 kWh/(m²a)
 
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Kay Hagen Kolberg

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040-350 802 592


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