Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Hausansicht
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Hausansicht
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Wohnbereich
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Eingangsbereich und Gäste-WC
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Gästezimmer
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Schlafbereich
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Bad
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Flur
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Arbeitszimmer
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Essbereich
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Essbereich und Küche
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Küche
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen -
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Wohnbereich mit Kamin
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Wohnbereich
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Garten
Architektenhaus für gehobene Ansprüche - Brietlingen - Grundriss
 
1 / 17 - Hausansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 17 -</span> Hausansicht
2 <span>/ 17 -</span> Hausansicht
3 <span>/ 17 -</span> Wohnbereich
4 <span>/ 17 -</span> Eingangsbereich und Gäste-WC
5 <span>/ 17 -</span> Gästezimmer
6 <span>/ 17 -</span> Schlafbereich
7 <span>/ 17 -</span> Bad
8 <span>/ 17 -</span> Flur
9 <span>/ 17 -</span> Arbeitszimmer
10 <span>/ 17 -</span> Essbereich
11 <span>/ 17 -</span> Essbereich und Küche
12 <span>/ 17 -</span> Küche
13 <span>/ 17 -</span>
14 <span>/ 17 -</span> Wohnbereich mit Kamin
15 <span>/ 17 -</span> Wohnbereich
16 <span>/ 17 -</span> Garten
17 <span>/ 17 -</span> Grundriss

Standort 21382 Brietlingen

529.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

1.606 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JNE577300W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC

Architektenhaus für gehobene Ansprüche

Die Lage in Brietlingen

Brietlingen ist eine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort befindet sich westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Brietlingen, Lüdershausen und Moorburg und liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Bis zur Autobahn A39 (Lüneburg Nord) sind es ca. sieben Kilometer. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Hansestadt Lüneburg und ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In Brietlingen gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten sind in der Nähe vorhanden. Auch im angrenzenden Adendorf gibt es ein umfangreiches Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs. Wenige Kilometer nördlich lädt das Erholungsgebiet "Reihersee" an der seenartig ausufernden Neetze nicht nur zum Baden ein, sondern auch zu Bootswanderungen und Paddeltouren. Der Pferdesport hat in Brietlingen Tradition, ebenso ein überaus rühriger allgemeiner Sportverein. Und nicht zuletzt: Brietlingen wird geradezu umrundet von drei renommierten Golfanlagen in Adendorf, Sankt Dionys und Lüdersburg.

Das Haus

Exklusivität und Großzügigkeit stehen bei diesem lichtdurchfluteten Architektenhaus in Brietlingen Moorburg im Vordergrund. Diese ebenerdige Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 2000 auf einem ca. 1.606 m² großen Eigentumsgrundstück in idyllischer Sackgassenlage gebaut.
Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zudem stehen Ihnen eine beheizbare Garage mit integriertem Werkraum und ein in einem aufgeschütteten Hügel ausgebautes Weinlager zur Verfügung. Zwei Schlafräume, zwei Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein wunderschöner Essbereich, eine zeitlose Küche mit Zugang zur Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum und der imposante Wohnbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten bieten viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Weitere Highlights sind das durchdachte Lichtkonzept, die atemraubende Deckenhöhe von ca. 2,80 m bis zu ca. 5,50 m, die hochwertigen Einbaumöbel und ein moderner Kamin mit Holzfach.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese besondere Immobilie. Gern stehen wir Ihnen im Vorfeld für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung des Hauses

Vorbei am Garagengebäude führt Sie der Weg über eine Holzbrücke in den kleinen Wassergarten zum Hauseingang. Ein moderner Eingangsbereich empfängt Sie in dieser schönen Immobilie. Von hier führen die Wege in den Gästetrakt mit einem Duschbad und in den weiterführenden Flurbereich. Dieser schafft die Verbindung zum privaten Bereich, bestehend aus Ankleide, Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und dem Schlafbereich.
Richtung Esszimmer liegen der Technikraum und zwei Arbeitsräume. Eine halboffene Wand mit zwei Glasschiebeelementen verbindet die große Küche mit dem Essbereich. Die zeitlose Einbauküche wurde von einem Möbeltischler angefertigt und bietet durch die hohen Einbauschränke viel Stauraum. Zum verbleibenden Inventar gehören die Einbauküche und alle Einbauschränke, die sich im gesamten Haus verteilen.
Im Mittelpunkt dieser exklusiven Immobilie steht der imposante Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 5,50 m und einem wunderschönen Innenraumkamin mit integrierten Fächern. In der Westseite verfügen die bodentiefen Fenster über elektrische Markisen und bieten somit Sonnenschutz. Direkten Zugang zum schönen Garten haben Sie von den meisten Räumen aus.
Weitere Highlights dieser hochwertigen Immobilie sind die Fußböden aus italienischem Feinsteinzeug, ein geräumiger Dachboden, eine West- und eine ebensolche Südterrasse. Überdies erlaubt der statische Ausweis eine Geschossaufstockung und das große Grundstück bietet eventuell die Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude darauf zu errichten.
Sie wünschen sich einen einzigartigen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Privatsphäre? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Auf der Karte einblenden:

Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 144.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Jana Neff

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24-23
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
 
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche




Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing