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Standort 29643 Neuenkirchen

179.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

134 m²

Wohnfläche ca.

610 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO580695W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Eigenheim mit Potenzial

Die Lage in Neuenkirchen

Neuenkirchen ist ein anerkannter Luftkurort im Landkreis Heidekreis. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Mooren sowie Heide-, Feld- und Wiesenflächen. Rund um den historischen Dorfkern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie schulische Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Ein vielfältiges Sportangebot mit sämtlichen Vereinen, einem Freibad und einem Angebot an Reitställen macht Neuenkirchen, gerade auch für Pferdefreunde, sehr interessant. Erholung pur finden Sie in der nahen Natur mit herrlichen Rad-, Wander- und Reitwegen. Die nahegelegenen Städte Soltau, Schneverdingen und Visselhövede sind bequem mit dem Pkw in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Das Haus

Bei der Immobilie handelt es sich um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das ideell geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 610 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und optisch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bedarf einiger Arbeiten, um das Haus den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.

Eine Garage sowie ein Gerätehaus befinden sich auf der Nordseite des Grundstücks.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden und offenem Kamin, eine Küche mit weißen Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten, ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Diele und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Markise.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Loggia und Blick in den Garten und das hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Fußböden auf dem Flur und in den Zimmern auf dieser Etage sind mit Auslegware versehen.

Der Vollkeller des Hauses beherbergt die gesamte Haustechnik, die Zentralheizung sowie die Öltanks aus Kunststoff. Ferner befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein Waschraum, die teilweise beheizbar sind.

Baujahr: 1982
Endenergiebedarf: 95.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Kai Rogosch

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