Gemütliches Holzhaus für Ihre Familie - Lauenburg - Einfamilienhaus
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Standort 21481 Lauenburg

189.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

121 m²

Wohnfläche ca.

555 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK13400W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Gemütliches Holzhaus für Ihre Familie

Die Lage in Lauenburg

Lauenburg ist eine beliebte Kleinstadt im südlichen Zipfel Schleswig-Holsteins. Sehenswert ist die Altstadt mit historischen Häusern direkt an der Elbe. Überreste des Lauenburger Schlosses finden sich noch auf dem Schlossberg. In Lauenburg befinden sich eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule, mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung bieten die Elbe, ein großer Sportverein oder zahlreiche kulturelle Angebote viele Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW in Richtung Hamburg ist gut, die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine Busverbindung über Geesthacht und Bergedorf in die Hamburger Innenstadt. Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Das gesamte Gebiet macht einen sehr ansprechenden und gepflegten Eindruck. Die Nachbarschaft ist von modernen Einfamilienhäusern geprägt.

Das Haus

Dieses gemütliche Holzhaus befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Lauenburg an der Elbe. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schwedisches Wohngefühl mit einem besonderen Raumklima. Im Erdgeschoss finden Sie einen heimeligen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Vor dem Haus lädt eine zweite Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Giebelfenster im Dachgeschoss, die Terrassentür im Erdgeschoss und die Haustür wurden erneuert und sind in Kunststoff gefasst, die übrigen Fenster im Erdgeschoss sind in Holz gefasst und isolierverglast. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und durch die Hecken sichtgeschützt. Für Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung, ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Eine Renovierung des Hauses ist erforderlich, insbesondere die Giebelfassade an der Eingangsseite bedarf eines neuen Anstrichs.

Ausstattung des Hauses

Über einen grau gefliesten Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Im Essbereich wurde Laminatboden verlegt, im Wohnbereich liegt Auslegware. Die Küche ist blau gefliest und verfügt über eine helle Holzeinbauküche. Eine gemütliche Essecke ergänzt die Küche. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Heizungsanlage auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Gäste-WC ist hell gefliest. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier sind alle Räume außer dem Bad mit Auslegware versehen. Das Bad bietet eine gemütliche Eckbadewanne und eine separate Dusche. Durch die hellen Fliesen und das Fenster wirkt es besonders freundlich. Passend zur Bauweise sind die Decken und Schrägen im gesamten Haus holzvertäfelt, was den urigen Charme des Objektes unterstreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 2001
Endenergiebedarf: 93.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
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