Wohntraum am Naturschutzgebiet - Jersbek -
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Standort 22941 Jersbek

518.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5,5

Zimmer

189 m²

Wohnfläche ca.

1.192 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: AJ13421W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC

Wohntraum am Naturschutzgebiet

Die Lage in Jersbek

Klein Hansdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Jersbek, im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg. Die grüne Umgebung mit dem direkt angrenzenden Hansdorfer Brook und familienfreundliche Strukturen prägen diese Lage. Bargteheide und Ahrensburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils in 10 Autominuten zu erreichen. Die Bebauung Klein Hansdorfs setzt sich größtenteils aus stilvollen Einfamilienhäusern und Villen zusammen. Eine Busverbindung nach Bargteheide, Hoisbüttel sowie Poppenbüttel ist gegeben. Diese besondere Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jegliche Frequentierung und führt am Ende direkt in die Natur.

Das Haus

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes und nicht unterkellertes Architektenhaus mit Garage von 1973, welches 1979 um einen Flachdachanbau erweitert wurde. Die weiße Klinkerfassade steht im optisch gelungenen Kontrast zur dunklen Dacheindeckung. Eine Alarmzentrale sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Für Pkws steht zusätzlich ein geräumiger Doppelcarport sowie die lange und gepflasterte Auffahrt zum Haus zur Verfügung.

Das traumhafte Grundstück mit einer Größe von rd. 1.192 m² verläuft rechteckig und grenzt rückwärtig an eine schöne Weide an, welche wiederum in das Naturschutzgebiet Hansdorfer Brook übergeht. Somit gibt es einen freien und unverbaubaren Blick in die Natur. Das Grundstück ist begrünt und verfügt im vorderen Teil über eine große Rasenfläche. Rückwärtig kann der Gartenbereich nicht von den Nachbarn eingesehen werden. Dieser Bereich ist mit einer großen überdachten Terrasse nebst gemauertem Grill, einem Steingarten und vielen Blumen gestaltet. Ein Abstellraum am Haus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Über einen Brunnen kann der Gartenbereich gewässert werden.

Ausstattung des Hauses

Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich großzügig und familienfreundlich. Viele bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die einzelnen Räume. Man betritt das Haus durch den nach oben zur Galerie geöffneten Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die Garderobe mit Gäste-WC und Durchgang zur Garage, welche aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Geradeaus liegt die rustikal gestaltete Küche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer und Heizungsraum (Ölzentral 1998, dreiwandiger Erdtank mit ca. 5T Liter Fassungsvermögen 2015). Zur linken Hand gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit Kaminecke und Zugang zum vorderen Gartenbereich. Diesem Bereich schließt sich die Bar, welche mit handbemalten Fliesen und einem antiken Ofen gestaltet wurde und einen Zugang zur rückwärtigen Terrasse bietet, an. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer mit einem modern gestalteten Duschbad und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Der Dachboden wurde gedämmt und wohnlich ausgebaut und vervollständigt hier mit zwei weiteren Zimmern das Platzangebot. Alle Anschlüsse für eine etwaige Badinstallation sind vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind bei dieser exklusiven Immobilie die naturverbundene Lage, die ansprechende Architektur, die Stilelemente sowie besondere Ausstattungsmerkmale und die großzügige Raumaufteilung. Gern zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 128.44 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Anne-Kathrin Jordan

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 541
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