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Standort 21220 Seevetal

799.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

277 m²

Wohnfläche ca.

2.961 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: 585422W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Wunschlos glücklich in Ramelsloh

Die Lage in Seevetal

Dieses Anwesen befindet sich in schönster Villenlage in Seevetal-Ramelsloh, einem der beliebtesten Einzugsgebiete im Süden von Hamburg. Die Samtgemeinde Seevetal, deren südlicher Teil der Ort Ramelsloh ist, grenzt an den Südrand Hamburgs und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Seevetal bietet ländliche Idylle, städtischen Komfort und einen hohen Freizeitwert. Hier findet die Familie eine gesunde und ruhige Umgebung - ein Leben inmitten einer wunderschönen Landschaft, abseits von dem Allltagstrubel einer Großstadt. Der Ort Ramelsloh bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Post, Tankstellen, Bank, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld und Buchholz sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Ein schienengebundener Personenverkehr ist für Ramelsloh ebenfalls aktuell im Gespräch und soll in Zukunft umgesetzt werden. Durch einen nahen Autobahnanschluss besteht eine optimale Verkehrsanbindung an Hamburg, Bremen und Hannover.

Das Haus

Dieses durchdachte Anwesen in begehrter Lage wird Sie ins Staunen versetzen - jegliche Wohnwünsche werden hier erfüllt.
Der Ursprung dieses luxuriösen Bungalows liegt im Jahr 1965. Der Baukörper ist durch einen verbindenden Anbau und einer grundlegenden Modernisierung aus zwei eigenständigen Einfamiliehäusern entstanden, wodurch Sie jetzt die Großzügigkeit von ca. 277 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit fünf Zimmern genießen können.
Der An- und Umbau fand im Jahr 2001 statt, die komplette Immobilie wurde vom heutigen Eigentümer mit viel Gespür und Geschmack aufwändig saniert und liebevoll sowie modern gestaltet.
Die Grundrissgestaltung ist weitläufig und architektonisch optimal umgesetzt.
Die einfallende Lichtachse begleitet Sie, aufgrund der verschiedenen bodentiefen Fensterelemente und die Lichteinlässe im Dach, durch die gesamten Räume.
Luxuriösität und Gemütlichkeit vermitteln mit viel Charme eine wunderbare Wohnatmosphäre.
Ein ergänzendes Highlight ist die parkähnliche Außenanlage, umschlossen von hochgewachsenen Kiefernwäldern.
Vorbei an der Doppelgarage mit elektrischem Tor inkl. Wall-Station (Ladestation für Elektroautos) betreten Sie das Grundstück durch die gesicherte Zaunanlage. Rund um das Haus, erwarten Sie verschiedene Bereiche in der Sie sich mit der Familie in Ihrem uneinsehbaren Gartenparadies zurückziehen können.
Eine 12 m x 4 m große beheizte Poolanlage (ca. fünf Jahre alt) mit elektrisch verschließbaren Rollläden, schenken Ihnen ein Gefühl von Urlaub in Ihrem eigenen Garten.
Den Sommer genießen Sie somit ganz bequem auf der Poolterrasse bei einem kalten Getränk, umringt von zahlreichen bunt blühenden Pflanzen.

Ausstattung des Hauses

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie im Haus mit dem Blick auf das traumhafte Grundstück. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht die offene hochqualitative Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich, von hier haben Sie einen idyllischen Ausblick auf Ihren Garten.
Insgesamt stehen Ihnen ergänzend vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein weitläufiges Wohnzimmer mit ca. 59 m² inkl. Kamin zur Verfügung.
Die Flurbereiche, die Küche, der Essbereich sowie die Bäder und das Gäste-WC werden durch die Fußbodenheizung beheizt. In den Schlaf- und Wohnräumen finden Sie Heizkörper vor.
Die offene Raumgestaltung unterstreicht die gesamte Großzügigkeit des Hauses. Vollholzdielen kombiniert mit Terracotta Fliesen runden die Wohlfühlatmosphäre ab.
Der ca. 60 m² Teilkeller bietet Ihnen neben der klassischen Wasch- und Abstellmöglichkeit, Platz zur wohnlichen Nutzung. Aktuell ist beispielsweise ein Büro im Keller integriert.
Zahlreiche Highlights sind in dieser Immobilie, mit einer äußerst großzügigen sowie modernen Wohnfläche auf einer Ebene verbunden.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem Haus mit parkähnlicher Außenanlage begeistern.

Baujahr: 1965
Endenergiebedarf: 168.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Hendrik Ritzkowsky

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 579Anfrage
 
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