"Fischers Höfe" extravagante Maisonette in Ottensen - Hamburg - Außenansicht
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"Fischers Höfe" extravagante Maisonette in Ottensen - Hamburg - Grundriss
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Standort Ottensen, 22763 Hamburg

2.690.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

337 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GB575696W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

"Fischers Höfe" extravagante Maisonette in Ottensen

Die Lage in Ottensen

Ruhiges Wohnen und pulsierendes Leben, Kleinstadtflair und Großstadtvielfalt, Shopping-Tour und Elbspaziergang, das ist Ottensen! Die Ottenser Hauptstraße mit Boutiquen, Ökomarkt und dem Gemüsehändler ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und in der anderen Richtung, fast genauso nah, liegt Övelgönne mit seinen kleinen Kapitänshäuschen und der Elbstrand. Der beliebte Eisladen ist quasi um die Ecke in der Fischers Allee. Des Weiteren prägen unzählige kleine Läden und Kneipen, prachtvolle Altbauten und der authentische Charme ehemaliger Industrieanlagen den Szene-Stadtteil rund um die Fischers Höfe. Die bunte Mischung aus Läden und Kulturangebot prägt diesen jungen Stadtteil. Ob Kino, Konzerte, Theater, ob einkaufen im großen Mercado-Einkaufszentrum oder im Tante-Emma-Laden um die Ecke: Wer in Ottensen lebt, findet Vielfalt und Einzigartigkeit vor der Haustür.

Die Eigentumswohnung

Leben bei Hofe ist das Motto dieses Wohnkonzeptes. Die Hamburger Fischershöfe sind beispielhaft für eine kleine, gelungene Wohnanlage inklusive einer Quartiersgarage mitten in der Stadt: Moderne und zeitlose Architektur, viel Platz für Kinder im autofreien Innenhof, Dachterrassen mit Weitblick und ein außergewöhnliches Wohnambiente mitten im Kultviertel Ottensen.
Das Ensemble wird von vier Gebäuderiegeln geprägt. Stadthäuser sowie Maisonette- und Geschosswohnungen aller Größen, entworfen vom dänischen Architekten Carsten Lorenzen, bieten Familien ebenso wie Paaren und Singles ein stylisches Zuhause. Es vereint alles was anspruchsvolle Städter erwarten.
Der helle Ziegel, welcher die Fassade ziert, ist extrem variantenreich und verhindert die sonst so oft entstehende Monotonie. Die einzelnen Gebäudeteile befinden sich auf unterschiedlichen Niveaus, so dass auch in der Optik Abwechslung entsteht.
Erst vor elf Jahren wurde das kleine Wohnquartier, unter Verwendung hochwertiger Materialien und von einem namhaften Bauträger, erstellt.
Das Gebäude verfügt über einen Keller in dem sich Abstell- und Gemeinschaftsräume befinden. Der Zugang zur Tiefgarage ist direkt vom Treppenhaus aus zu erreichen.

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im hinteren Gebäude und ist im 2. und 3. Obergeschoss belegen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, das Treppenhaus jedoch sehr großzügig gestaltet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Genießen Sie einen traumhaften Blick über Ottensen von dieser einzigartigen Maisonettewohnung aus. Zwei uneinsehbare, je ca. 40 m² und 60 m² große, Dachterrassen mit Außenkamin, sowie Abstellraum laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Die hochwertige und geschmackvolle Materialauswahl sowie die klare Formensprache in den Innenräumen dieser großzügigen Wohnung, unterstreichen die Qualität und ein exklusives Wohnflair.
Von der Wahl der Bodenbeläge (hochwertige Holz- und Steinböden), B & O Beschallung, bis zur Video-Gegensprechanlage an dem Hofzugang - eine erstklassige Ausstattung!
Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine klare und freundliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung verbreitet gleichmäßige Wärme.
Ein funktionaler und dennoch außergewöhnlich individueller Grundriss bietet ein Wohnflair für besondere Ansprüche.
So befinden sich auf der ersten Wohnebene, neben dem Entrée, die Wohnküche mit Designer-Ausstattung, das Schlaf- und Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und selbstverständlich ein Gästezimmer nebst Gästebad. Das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem großen Waschtisch und separiertem WC-Bereich lassen keine Wünsche offen. Die obere Wohnebene ist über eine stylische Rundtreppe zu erreichen. Auch hier wird die Ausstattungslinie und Großzügigkeit fortgeführt.
Wohn- und Esszimmer (fast 70 m²) werden optisch nur durch den Kamin geteilt. Von hier aus sind auch die Zugänge auf beide Dachterrassen gegeben. Allein die Terrassen verfügen über eine Fläche von ca. 100 m².
Abschließendes Highlight der Immobilie ist der Bad- und Wellnessbereich auf der oberen Wohnebene. Ob Sauna, Whirlpool, Sport- und Fitnessgeräte namhafter Designer sowie der Zugang zur Dachterrasse, bei dieser Wellnessoase wird Ambiente groß geschrieben.
Gern stellen wir Ihnen diese Stadtimmobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!

Baujahr: 2008
Endenergiebedarf: 65.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
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