Eigentumswohnung in citynaher Lage - Hamburg - 2 Obergeschoss
Eigentumswohnung in citynaher Lage - Hamburg - Straßenansicht
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Eigentumswohnung in citynaher Lage - Hamburg - Grundriss 2 Obergeschoss
 
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Standort Hamm, 20537 Hamburg

225.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

67 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: WA577328W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Eigentumswohnung in citynaher Lage

Die Lage in Hamm

Diese gepflegte Wohnanlage steht im beliebten und zentralen Stadtteil Hamm-Mitte. Hamm-Mitte ist in den letzten Jahren immer mehr in den Fokus von Immobilieninteressenten und Investoren gerückt. Die zentrale Lage und gute Anbindung an die A1 und A24 sind nur einige Gründe hierfür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 + U4) in ca. 10 Minuten erreicht. Die nächsten U-Bahnhaltestellen sind "Hammer Kirche" und "Burgstraße". Die Buslinien 116 und 609 stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung

Diese geräumige Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hamm. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten, verfügt über einen Aufzug, Einzelgaragen und Stellplätze. Die Wohnung wurde ursprünglich als Büro genutzt und wurde erst in den achtziger Jahren zu einer Wohnung umgebaut. Sie vefügt über einen Flur, eine Küche mit Fenster zum Laubengang, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie einer kleinen Nische, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Aufteilung der Räume ist großzügig mit guten Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Dachgeschossfläche steht dieser Wohnung die Nutzung eines Bodenraumes zu.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Fußläufig über das Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und über den Laubengang in die Wohnung. Ein heller Flur verfügt über Zugang zu der Küche, die mit einer Einbauzeile mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, zu dem geräumigen Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank und zu einem kleineren Flur. Dieser Flur bietet Zugang in das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, weißen Sanitärobjekten sowie einem Handtuchwärmer und zu dem Wohn- und Esszimmer. Dieses Zimmer ist überaus hell, großzügig und quadratisch geschnitten. Die Loggia wurde gerade erst renoviert, so wurden als Sichtschutz Milchglasscheiben eingesetzt und hochglanzpolierte Brüstungsgeländer verwendet. Die Böden wurden mit Fliesen oder Laminat belegt. Im Schlafzimmer wurden aufgrund von Umbaumaßnahmen der Bodenbelag und die Tapeten entfernt.

Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Marcela Wachholz

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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