Gewerbliche Nutzung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung - Hamburg - Außenansicht
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Standort HH - City, 20457 Hamburg

1.829 €

Kaltmiete

370 €

Betriebskosten

2.199 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

150 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: sofort Verfügbar

Objektnummer: PWI579224W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Gewerbliche Nutzung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Die Lage in HH - City

Mit seiner einzigartigen und unverwechselbaren Architektur präsentiert sich die HafenCity als das größte innerstädtische Bauprojekt Europas. Die Beziehungen zwischen neuer Bebauung, dem Wasser und die Mischung der Lebensstile in unmittelbarer Nachbarschaft prägen das Flair des jungen Stadtteils. Die HafenCity erfreut sich wachsender Lebendigkeit, an dessen anderer Seite sich die denkmalgeschützte Speicherstadt anschließt. Die Lage zeichnet sich überdies durch besondere Internationalität und zahlreiche Unternehmensansiedlungen aus. Das benachbarte Überseequartier gilt als urbanes Zentrum der HafenCity. Der 750 Meter lange Boulevard bietet einen besonderen Einzelhandelsmix sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise die Kunstmeile, schaffen ein einzigartiges Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnhaltestelle "HafenCity Universität" der Linie U4 in ein paar hundert Metern Entfernung gewährleistet und unterstreicht die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zur Autobahn gelangen Sie zügig über die Elbbrücken.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubau-Wohnanlage, die im Jahr 2017 bezugsfertig wurde und über 158 Einheiten verfügt. Diese erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 6. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten bietet die integrierte Tiefgarage. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, steht dem Mieter ebenso ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der vorhandene Fahrstuhl verbindet alle Etagen bequem miteinander.

Ausstattung der Mietwohnung

Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Eingangsbereich. Von hier aus verteilen sich die zwei Zimmer zuzüglich Küchenbereich, Vollbad und Terrasse. Diese Fläche eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Abstellkammer und das Vollbad. Ingesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die moderne Einbauküche besitzt alle relevanten Einbaugeräte, wie z. B. eine Spüle, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Alle Elektrogeräte sind von Siemens. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung und Parkettboden in allen Wohnräumen.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 66.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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