Großzügig geschnitten mit Blick ins Grüne - Hamburg - 2 Obergeschoss
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Großzügig geschnitten mit Blick ins Grüne - Hamburg - Grundriss 2 Obergeschoss
 
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Standort Jenfeld, 22043 Hamburg

249.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

87 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: ab 01.08.2018

Objektnummer: WA579178W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Gäste-WC

Großzügig geschnitten mit Blick ins Grüne

Die Lage in Jenfeld

Die Eigentumswohnung liegt direkt am Puls von Jenfeld, fast vis-à-vis des modernen "Jen" mit seinem Markt, den unterschiedlichen Geschäften, Banken und Ärzten. Ein naturnaher Park mit Blick über die Felder und einem gut ausgebauten Radwegenetz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Schulen und Kindergärten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Eine Auffahrt auf die A 24 in Richtung Innenstadt und zur A1 befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Eigentumswohnung

Diese überaus gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße von Jenfeld. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Essflur, ein innen liegendes Wannenbad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein halbes Zimmer als Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer verteilen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu der sonnigen Südwestloggia mit freiem Blick auf die gemeinschaftliche und gepflegte Gartenanlage. Ein großer Kellerraum gehört als Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem gegenüberliegenden Parkdeck angemietet werden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Der geräumige Flur verfügt über einen Einbauschrank und wird derzeit als Essdiele genutzt. Über diesen Flur gelangen Sie in das Gästezimmer, das Gäste-WC, die Küche mit einer hellen Einbauzeile, die alle erforderlichen Elektrogeräte sowie einen Waschmaschienenanschluss bietet und das offene Wohnzimmer. Ein weiterer kleiner Flur führt in das Elternschlafzimmer, welches Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, weiter in das Vollbad und das Kinderzimmer mit Einbauschrank. Die Eigentümer haben alle Renovierungen durch Fachfirmen ausführen lassen. So wurden alle Einbauschränke im Flur, im Wohnzimmer, im Kinderzimmer und im Schlafzimmer maßangefertigt und das Gäste-WC erneuert. Das Vollbad verfügt über hellblaue Sanitärobjekte und helle Wandfliesen sowie eine zuschaltbare Belüftung.

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Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 155.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Marcela Wachholz

Immobilienmaklerin
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