Moderne Stadtwohnung für die Familie - Hamburg - Außenansicht
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Standort Winterhude, 22301 Hamburg

875.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

113 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: 582802W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Moderne Stadtwohnung für die Familie

Die Lage in Winterhude

Im beliebten Winterhude, zwischen Stadtpark und Alster, ist die angebotene Eigentumswohnung gelegen. Hier können Sie sehr zentral und dennoch ruhig wohnen, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kleine charmante Geschäfte befinden sich im nahe gelegenen Mühlenkamp. Der Goldbekmarkt bietet drei Mal die Woche frische Produkte aus der Region an. Für die Dinge des täglichen Bedarfs liegt ein großer Supermarkt quasi direkt vor der Tür. Weiterhin sind der Stadtpark und auch die Alster zu Fuß sehr gut erreichbar. Auch die Innenstadt oder den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Die U-Bahn Haltestelle "Borgweg" sowie die Buslinien 25 und 109 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Eigentumswohnung

Die familiengerechte und moderne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch einen ausgewogenen Mix aus Putz- und Klinkerfassade wirkt die Architektur der Immobilie überaus ansprechend und zeitlos. Aufgrund der Bauweise gemäß KfW85-Standard mit interner Lüftungsanlage werden sowohl die Umwelt als auch die Haushaltskasse nachhaltig geschont. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein kleiner Kinderspielbereich ist auch auf dem Grundstück vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist als hochwertig und modern zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glatt verputzte Wände, der wertige Dielenboden, die großformatigen und bodentiefen Fensterflächen und der gelungene Grundriss unterstreichen den Charme dieser schönen Immobilie. Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer, den großzügigen Wohnbereich mit halb offener moderner Einbauküche, die Diele mit angrenzendem Gäste-Duschbad, das Tageslichtmasterbad mit Dusche und Badewanne, einen kleinen Abstellraum und anteilig auf den ca. 10 m² großen und zum Innenhof ausgerichteten Balkon mit Abendsonne und den zur Straße ausgerichteten Südbalkon. Durch den gelungenen Grundriss teilt sich die Wohnung in einen privaten und einen Gästebereich. Raffrollos an den Fenstern sorgen für optimalen Sichtschutz. Eine aufwendige Elektro- und LAN-Verkabelung lässt keine Wünsche offen.

Ein Verzeichnis mit sämtlichen Ausstattungen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne gesondert zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Baujahr: 2011
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Walther

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

040-350 802 617Anfrage
 
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