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Schönes Wohnen mit Garten - Hamburg - Frontansicht
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Standort 22589 Hamburg

1.500 €

Kaltmiete

600 €

Betriebskosten

2.100 €

Gesamtmiete

4,5

Zimmer

123 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: MOP589303W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Schönes Wohnen mit Garten

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Iserbrook mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe gelegene S-Bahnstation "Iserbrook" und die Bushaltestelle Richtung Blankenese und Elbe-Einkaufszentrum. Der Stadtteil Iserbrook zählt zu Hamburgs reizvollen Elbvororten - immer noch ein Geheimtipp für stadtnahes und bezahlbares Wohnen. Einfamilienhäuser und großzügige Gärten prägen das Bild dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort sowie im nahe gelegenen Ortskern von Blankenese und im Elbe-Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften und Restaurants. In der näheren Umgebung bieten die Elbe, der Waldpark Marienhöhe mit dem gleichnamigen Freibad, der Forst Klövensteen sowie der bekannte Spielplatz in der Rissener Kiesgrube einen hohen Freizeitwert. - S-Bahn "Iserbrook" ca. 700 m entfernt - Bushaltestelle Linie 1 ca. 130 bzw. 210 m entfernt - Lidl, Edeka, Bäcker, Apotheke sowie HASPA ca. 150 bis 250 m entfernt - Evangelische Kindertagesstätte ca. 130 m entfernt - Stadtteilschule Blankenese, Frahmstraße 15 ca. 1800 m entfernt - Grundschule Schenefelder Landstraße ca. 200 m entfernt - Elbe-Einkaufszentrum ca. 2800 m entfernt

Die Mietwohnung

Auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück befindet sich das klassische Rotklinkerhaus, welches in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Einheit im Obergeschoss ist bereits vermietet. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, einen auf der Vorderseite über das gemeinsame Treppenhaus und einen zweiten, seitlichen und privaten Eingang mit Garderobe. Über den Flur sind alle weiteren 4,5 Zimmer zu erreichen. Als Herzstück der Wohnung ist sicherlich der große Wohn- und Essbereich zu nennen, der über große Panorama-Fenster einen traumhaften Blick über die Terrasse bis in den weitläufigen Garten mit altem Obstbaumbestand frei gibt. Die Terrasse mit ihrer Westausrichtung und verschiedene Sitzmöglichkeiten im Garten laden Groß und Klein den ganzen Tag über zum Genießen, Verweilen und Spielen in der Sonne ein. Weiterhin sind in der Wohnung 3,5 Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden und bieten Platz für eine große Familie. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Esstisch und ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet worden. Ein Wannenbad mit einem Tageslichtband sowie ein Duschbad im Treppenhaus vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist teilmöbliert und eine Nichtraucherwohnung. Haustiere, wie Katzen und Hunde sind nicht erwünscht.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1,5 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

In der Wohnung sind im ursprünglichen Teil des Hauses aus dem Baujahr 1928 schöne Pitchpine-Dielen und im Anbau aus dem Jahr 1980 ein Stäbchenparkett verlegt worden. Der Flur und die Küche sind mit einheitlichen Fliesen ausgestattet. Das Wannen- und das Duschbad sind gesondert verfliest worden. In zwei Schlafzimmern sind die Rollos erneuert. Ein Kamin ist vorhanden, dient aber eher dekorativen Zwecken. Die neue Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Die Terrasse ist mit einer neuen Markise versehen worden. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden bequem Platz im großen Kellerraum. Im Altbaubereich wurden die Kellerräume mit einer neuen Beleuchtung ausgestattet, ein neuer Strom- und Sicherungskasten angebracht sowie neue Stromleitungen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden und wird mitvermietet. In der Wohnung und im Keller sind wurden diverse Malerarbeiten ausgeführt.

Sonstige Angaben

Hambnurger Mietvertrag mit einer MIndestmietdauer von 1,5 Jahren und einer Indexmiete.

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Baujahr: 1928
Endenergiebedarf: 248.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Marc-Oliver Peschke

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Wohnimmobilien Vermietung
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Shop Hamburg-HafenCity

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