1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Neuallermöhe - Hamburg - Kapitalanlage
1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Neuallermöhe - Hamburg - Außenansicht
1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Neuallermöhe - Hamburg - Treppenhaus
1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Neuallermöhe - Hamburg - Rahel-Varnhagen-Weg 38_ Whg1
 
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Standort Neuallermöhe, 21035 Hamburg

117.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

32 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,87 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: keine freie Lieferung möglich

Objektnummer: PK574922W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Neuallermöhe

Die Lage in Neuallermöhe

Neuallermöhe-West zeichnet sich besonders durch seine Kinderfreundlichkeit aus und ist daher bei jungen Familien sehr beliebt. Moderne Reihenhäuser und zeitgemäße Wohnungen prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Badesee sowie die Wanderwege entlang der Fleete bieten einen hohen Freizeitwert. Die-S-Bahn-Station Allermöhe sowie verschiedene Buslinien bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Hamburger Innenstadt lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen. Durch die Autobahnauffahrt Neuallermöhe-West zur A25 ist der Stadtteil auch mit dem PKW sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Eigentumswohnung

Der solide Rotklinker wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet und umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen miteinander. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung im gesamten Objekt.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 43 PkW-Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 8.000,- oder ein Palettenparkplatz für zusätzlich € 6.000,-. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 4.684,56 p. a. zuzüglich der Nebenkosten.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.simply-neuallermöhe.de.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über Laminatfußboden, eine Einbauküche und ein hell gefliestes Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Süd-West-Terrasse rundet das Angebot ab. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Eine Gegensprechanlage ist weiterer Bestandteil. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Abstellraum.

Besuchen Sie unseren 360-Grad-Rundgang der Musterwohnung unter:http://www.ogulo.de/5310/PsW90d3N

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 131.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
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