Sonnige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Reinbek - 1 Obergeschoss
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Sonnige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Reinbek - Grundriss 2 Obergeschoss
 
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Standort 21465 Reinbek

249.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Objektnummer: JUL578539W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Sonnige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die Lage in Reinbek

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Reinbek. Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Wenn es ein wenig mehr Natur sein darf, bietet der nahe gelegene Sachsenwald zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine runden das Freizeitangebot in und um Reinbek ab.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleineren Wohnanlage mit Keller und Tiefgarage aus dem Jahr 1994. Die Anlage wurde laufend instand gehalten, sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 57 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser mit jeweils zwei Hauseingängen. Über das im vergangenen Jahr renovierte Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen in den geräumigen Flur, welcher alle Räume erschließt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Angrenzend befindet sich ein kleines Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick ins Grüne. Viele Stellflächen für Ihre Möbel bietet das gut geschnittene Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauzeile aus dem Baujahr ausgestattet, die Elektrogeräte wurden teilweise bereits ausgetauscht. Ein geräumiges Wannenbad und eine kleine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser großzügigen und sonnigen Eigentumswohnung überzeugen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Das Wohnzimmer ist mit geschmackvollem Parkettfußboden versehen, der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Fliesen belegt. Im Schlafzimmer wurde der Bodenbelag bereits entfernt, im Kinderzimmer wurde neue Auslegware verlegt. Das Badezimmer ist mit grauen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Eine Waschmaschine können Sie hier ebenfalls unterbringen. Alle Wände wurden kürzlich weiß gestrichen und unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Wohnung. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Bis auf das Fenster in der Küche sind sämtliche Fenster bodentief und lassen die Räume besonders hell und freundlich wirken. Zusätzliche Sicherheit bringt jeweils ein abschließbarer Riegel an der Balkontür sowie an den Türen zur Loggia.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,0 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Julia Lamps

Immobilienmaklerin
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