Große Erdgeschosswohnung in Kurparknähe - Lüneburg - Hausansicht
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Große Erdgeschosswohnung in Kurparknähe - Lüneburg - Team Lüneburg
Große Erdgeschosswohnung in Kurparknähe - Lüneburg - Grundriss
 
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Standort 21335 Lüneburg

499.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

164 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: RTR577305W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Garage
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Große Erdgeschosswohnung in Kurparknähe

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit 75.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen die Stadt dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.

Die Eigentumswohnung

In stadtnaher Lage und wenige Minuten vom Kurpark von Lüneburg entfernt wird diese ca. 164 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten zum Kauf angeboten. Der voll unterkellerte Gebäudekomplex aus dem Baujahr 1989 wurde auf einem ca. 888 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Zwei Garagen mit einem elektronischen Torantrieb sind im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
Zu der Wohnung gehören drei Kellerräume. Im Kellergeschoss besteht für jede Partei - neben der Unterbringung von Fahrrädern - die Möglichkeit, im Waschkeller eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung eignen sich für Familien und Paare, die gern in ruhiger und stadtnaher Lage von Lüneburg wohnen möchten. Der Kurpark, die Therme und auch die Innenstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund des beinahe identischen Grundrisses ist auch ein eigenständiges Wohnen von zwei Personen innerhalb dieser Erdgeschosswohnung sehr gut möglich. Selbst der Einbau von zwei Küchen ist vorbereitet.
Nutzen Sie dieses variable Wohnkonzept - ob als Familie oder als Wohngemeinschaft.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Der verglaste Eingang bietet Ihnen beim Betreten des Hauses einen gut belichteten Flur- und Treppenbereich. Direkt gegenüber der Haustür befindet sich der Zugang zur Wohnung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Stäbchenparkettboden und Fliesen in den Bädern und in der Küche. Der Grundriss ist beinahe spiegelgleich angelegt. Im südlichen Bereich der Wohnung befindet sich ein Wannenbad, wohingegen ein weiteres Duschbad entgegengesetzt in nördlicher Ausrichtung angelegt wurde. Ein kleiner Raum neben dem Bad wurde in der Vergangenheit als Vorratsraum genutzt, könnte allerdings auch wieder zu einem Gäste-WC umgebaut werden, da sämtliche Anschlüsse bereits bei der Erstellung der Immobilie vorbereitet wurden. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind nach Westen und zum hinteren Gartenbereich ausgerichtet und durch großzügige Fensteranlagen sehr gut belichtet. Gäste- oder Arbeitszimmer befinden sich zur Straßenseite. Beide Wohnzimmer sind durch eine große Schiebetür voneinander getrennt. Von den Wohnbereichen gelangen Sie jeweils auf eine teilüberdachte Terrasse in westlicher Himmelsausrichtung und können hier die Sonne nach Feierabend genießen.

Baujahr: 1989
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

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