Über den Dächern von Blankenese - Hamburg - Außsicht
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Standort Blankenese, 22587 Hamburg

860.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

146 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HHO579519W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Über den Dächern von Blankenese

Die Lage in Blankenese

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, idyllischer und zentraler Lage von Blankenese. Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege zur Elbe und in den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt. Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, das malerische Treppenviertel und der Elbwanderweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kindergärten und sämtliche Grund- und weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, befinden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt erreichen Sie bequem vom S-Bahnhof Blankenese in ca. 25 Minuten.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca.146 m² befindet sich in der Endetage (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1974 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die gepflegte Wohnanlage fünf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und zwei geräumige Kellerräume.

Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Die gut geschnittene Penthousewohnung, welche sich über das gesamte Staffelgeschoss erstreckt, verfügt über zwei großzügige Balkone. Die Balkone haben insgesamt eine Fläche von ca. 66 m² und wurden zu 1/3 in die Gesamtwohnfläche mit eingerechnet. Die Wohnfläche ohne Balkone beträgt ca. 124 m².

Ursprünglich handelte es sich um insgesamt zwei Wohnungen, die zu einer Wohnung zusammen gelegt wurden. Ein Rückbau wäre machbar.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über den geräumigen Flur gelangen Sie über eine Glastür in den lichtdurchfluteten Wohnraum, die Küche mit modernen Einbauten und in zwei Zimmer. Jeweils am Ende des Flures erreichen Sie über einen weiteren Flur jeweils eines der Bäder sowie ein weiteres Zimmer. Eines der Bäder wurde mit einer Dusche und das andere Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Die Bäder mit Tageslicht präsentieren sich zeitgemäß. Von allen Zimmern sowie aus dem Wohnzimmern können Sie einen der Balkone betreten. Beide Balkone bieten dem Bewohner eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Blick über Blankenese.

Die Flure, das Wohnzimmer sowie alle weiteren Zimmer wurden mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.

Große Fenster- und Türelemente belichten die Wohnung optimal. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie sehr hell und gepflegt. Die geschickte, großzügige Raumaufteilung überzeugt und bietet viel Potential für eigene Ideen.

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Baujahr: 1974
Endenergiebedarf: 289.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Henrike Hoppmanns

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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