Lage
Der Stadtteil Langenhorn befindet sich im Norden Hamburgs, bietet eine hohe Wohnqualität und erfreut sich wachsender Beliebtheit, gerade bei jungen Familien.
Der neu gestaltete „Langenhorner Markt“ (LaHoMa) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen regelmäßigen Markt sowie Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Fitness Studio oder Restaurants.
Kilometerlange Wanderwege entlang der „Tarpenbek“ sowie das „Raakmoor“ mit seinem Rückhaltebecken laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten mit der U-Bahn-Linie U1 sowie diversen Busverbindungen gewährleisten eine gute ÖPNV-Anbindung. Darüber hinaus ist das Straßenverkehrsnetz (z.B. Ring 3) sehr gut ausgebaut und bietet einen direkten Anschluss an die BAB7 sowie eine kurze Fahrzeit zum Hamburger Flughafen.
Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Objekt
Dieses Mittelreihenhaus liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Langenhorn, zwischen dem beliebten Langenhorner Markt und Raakmoor. Das Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1963 mit Vollkeller erbaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² plus Terrasse, verteilt auf vier Räume.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Windfang und Flur, ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine geräumige Küche sowie das Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Räume und das Duschbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit dem pflegeleichten ca. 160 m² großen, nach Süden ausgerichteten, Grundstück die ideale Möglichkeit für stadtnahes Wohnen im Grünen.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und wurde laufend in Stand gehalten.
Durch den Austausch der Fenster und der nachträglichen Dämmung der Fassade vor ca. 20 Jahren, die Erneuerung des Daches 1994 sowie den Einbau einer neuen Gasheizung 2013 wurde der energetische Zustand der Immobilie bereits erheblich verbessert.
Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2016 komplett saniert und auch das Gäste-WC im Erdgeschoss ist nicht mehr ursprünglich. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 15 Jahre alt.
Die Ausstattung der Wohnräume ist renovierungsbedürftig, womit Sie die Gelegenheit haben, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
