Lage
Guderhandviertel ist eine Gemeinde, gelegen im Landkreis Stade und gehört der Samtgemeinde Lühe an.
Westlich gelegen von Hamburg, zwischen den Hansestädten Stade und Buxtehude, lädt die Umgebung von Guderhandviertel zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Dank der nahe gelegenen A26 und einer S-Bahn Verbindung in Richtung Hamburg und Stade mit Haltestellen in Horneburg und auch in Dollern, ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in den Nachbarorten Steinkirchen, Jork und Horneburg zu finden.
Objekt
Diese Doppelhaushälfte in familienfreundlicher, ruhiger Lage wurde 1978 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie bietet, nach Umbau der Garage in 1990, einem Käufer ca. 88 m² Wohnfläche die bestmöglich ausgenutzt wurde und sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsflur, eine Küche, mit hinter liegenden Flur, ein Esszimmer und das Gäste-WC verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie auch das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Sie finden hier auch einen praktischen, kleinen Abstellraum.
Die Warmluftheizung befindet sich Erdgeschoss.
Das ca. 543 m² große Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine große Rasenfläche, ein Gartengerätehaus an der hinteren Grundstücksgrenze, eine blickdichte Hecke zum linken Nachbarn und einen Zugang zu der Werkstatt sowie in eine der Garagen.
Ein kleiner Vorgarten mit zwei Garagen sowie zusätzliche Stellfläche runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte Immobilie, bei der die Ausstattung dem Baujahr entspricht.
Diese Doppelhaushälfte verliert kaum Fläche an Flure, somit ist die Wohnfläche ideal genutzt und die Räume sind praktisch geschnitten. Sowohl das Wannenbad als auch das Gäste-WC sind innenliegend. Die übrigen Räume, durch große Fenster oder im Obergeschoss auch durch Gauben, sind schön hell.
Ab 2015 wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Derzeit sind in den Zimmern Teppich und in dem Flur, dem Gäste-WC, dem Bad und der Küche Fliesen verlegt.
Das Dach wurde im Jahre 2017 gereinigt und Glasfaser ist bereits ins Haus verlegt.
