Lage
Das Komponistenviertel gehört bei Jung und Alt zu den beliebtesten Lagen innerhalb von Barmbek-Süd. Das Viertel bietet nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Cafés, sondern ebenso Spielplätze, Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs. Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Der nahgelegene Osterbekkanal, der Hamburger Stadtpark und auch die Außenalster sind in wenigen Minuten zu erreichen. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, die Haltestelle der Buslinie 172 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Objekt
In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Barmbek-Süd befindet sich die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet wunderbare Voraussetzungen, um Alltag und Ausgleich in einer schönen Umgebung zu vereinen. In dem sehr gepflegten Backsteingebäude erstrecken sich über vier Etagen zwölf Wohneinheiten, welche über Fernwärme mit Energie versorgt werden. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2020 € 80.446,09 laut Wohngeldabrechnung 2020. Aktuell ist ein Hausgeld von € 198,00 zu entrichten.
Ausstattung
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre helle Wohnung im ersten Obergeschoss. Die zwei Zimmer mit separater Küche bieten Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten und wirken mit den großen Fenstern in jedem Zimmer außerordentlich einladend und freundlich. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das durchgehend weiß geflieste Wannenbad. Die praktische Küchenecke betreten Sie vom Wohnzimmer, auch diese verfügt über ein großes Fenster und somit über viel Tageslicht. Die Küchenschränke sind mit schlichten Holzfronten versehen, die Küchenzeile ist mit einem Ofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Angebot wird durch eine Gegensprechanlage und einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum abgerundet
