Lage
Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, zudem die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Winsen befindet sich als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg und Hamburg. Auf einer Fläche von ca. 108 km² leben hier mehr als 35.000 Menschen.
In nur ca. 30 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die A 39 zu erreichen oder in ca. 20 Autominuten die malerische Hansestadt Lüneburg. Winsen (Luhe) befindet sich an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Der Bahnhof Winsen liegt ca. 1,6 km von dem Objekt entfernt und wird halbstündlich durch Metronom-Züge bedient.
In Winsen (Luhe) sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemeinbildende Gymnasien und Berufsbildende Schulen vorhanden. Im Sommer 2011 wurde die Integrierte Gesamtschule (IGS) in Winsen-Roydorf gegründet. Sie ermöglicht alle Schulabschlüsse, einschließlich dem Abitur.
Die Immobilie befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, diverse Fachärzte und Apotheken. Zusätzlich bieten die beiden Wochenmärkte ihren Kunden dienstags und samstags erstklassige und vor allem frische Qualitätsware mit einer guten Angebotsvielfalt.
Für die medizinische Versorgung sorgt das Klinikum Winsen, welches in ca. acht Autominuten zu erreichen ist.
Objekt
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1991 in ruhiger Lage von Winsen Luhe. Insgesamt gibt es sieben Wohnungen in der Immobilie.
Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine eigene Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene ausreichend Abstellmöglichkeiten für jede Eigentumswohnung sowie einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Neben dem Gebäude wurden PKW-Stellplätze errichtet. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 450,00 € und das Hausgeld beläuft sich auf 310,00 € monatlich.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Senioren. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Loggia in westlicher Himmelsrichtung. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit einer Einbauküche sowie einen Garderoben- und Flurbereich. Als Bodenbelag wählte man einen Teppichfußboden im Wohn- und Schlafbereich und Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Das innenliegende Duschbad wurde im Jahr 2015 modernisiert.
Entscheiden Sie selber, ob die Eigentumswohnung für Sie als Kapitalanlage interessant ist oder ob Sie in die gepflegte Wohnung selber einziehen möchten.
Profitieren Sie von dieser zentralen Lage und erwerben diese schöne Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
