Lage
Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs, mit Anbindung an das CCB, übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, welche als Sackgasse endet. Die umliegende Bebauung besteht aus überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und einigen Reihenhäusern. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1954 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage in Lohbrügge gebaut. Das Haus wurde laufend instand gehalten, es präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand und wurde liebevoll ausgestattet. Über drei Stufen und einen überdachten sowie windgeschützten Eingang mit einer sogenannten "Hamburger Klöntür" gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Wohnküche und das Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, dieses bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein halbes Kinderzimmer und ein separates WC. Die Holztreppe führt weiter in den Spitzboden, auch hier stehen Ihnen zwei Schlafräume mit je einer Gaube, die für viel Helligkeit sorgen, zur Verfügung. Ausreichende Abstellflächen und eine Waschküche finden Sie in dem Vollkeller. Der größte, hier befindliche Raum wurde mit einem modernen Vollbad ausgestattet. Der sonnige Garten verfügt über eine große Terrasse mit einer entsprechend großen Markise, einigen liebevoll angelegten Beeten, die den restlichen Garten mit pflegeleichten Granitpflastersteinen einsäumen. Ein seitlich vom Haus gelegener Schuppen dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Ausstattung
Die Wohnküche ist mit einer Einbauzeile mit weißen Fronten und einer buchefarbenen Arbeitsplatte ausgestattet, ein Tisch für vier Personen findet hier ebenfalls seinen Platz. Die beiden WCs verfügen über ein Fenster und weiße Sanitärobjekte. Sie sind mit zartgemusterten Wandfliesen, im Erdgeschoss in hellblau und im Obergeschoss in rosé gefliest. Aus Platzgründen wurde das Vollbad in den Keller verlegt und ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Dieses bietet viel Platz und zusätzliche Stellmöglichkeiten für Badschränke. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoff gefasst und wurden alle in den letzten Jahren ausgetauscht. Die Terrassentür wurde als letztes Element mit Sicherheitsglas und Einbruchschutz eingebaut. Alle Fenster und Türen sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Strom- und Wasserleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert und die Dichtigkeitsprüfung der Abwasserleitung ist bereits erfolgt. Hierbei wurden Schäden festgestellt, die einer Reparatur bedürfen. Die anfallenden Kosten hierfür werden von den Eigentümern übernommen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung in dem Vollbad erfolgt über die Heizung in der Küche und in den WCs über Boiler.
