Fernwärme, Rotklinker in guter Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist ebenso schnell zu erreichen wie die Hamburger Meile. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Papenhuder Straße sowie im Hofweg. Selten findet man in der Stadt so viele Kunst-, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie hier, z.B. die Hochschule für bildende Künste, den Mediencampus Finkenau, das Ernst Deutsch Theater, das englische Theater sowie das Gymnasium Lerchenfeld. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen, die U-Bahnstationen Mundsburg und Hamburger Straße sind fußläufig erreichbar.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines soliden Rotklinkergebäudes, welches 1958 in massiver Bauweise erstellt wurde. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 20 Parteien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der schön angelegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Hier ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht für eine Fläche vor dem Balkon zugeordnet. Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit frei geliefert werden.

Eine Einzelgarage, die sich in dem Gebäude befindet, kann für € 35.000 erworben werden.

Ausstattung

Diese familientaugliche Eigentumswohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung, verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der ansprechende Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon. Von hier aus bieten die großen Fenster einen freien Blick in die Bäume der Umgebung sowie in den großen, gemeinschaftlich zu nutzenden Garten. Die Einbauküche bietet reichlich Stauraum. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Vollbad sowie den Flur. Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet.