Möblierte Single-Wohnung zwischen City und Elbe

Lage

Rothenburgsort - eine Insel mitten in Hamburg - grenzt direkt an die mondäne HafenCity und liegt unmittelbar an der Norderelbe. Durch die Nähe zur HafenCity rückt Rothenburgsort auch städtebaulich immer mehr in den Fokus der Menschen. Zahlreiche Brücken und Kanäle verbinden das Quartier mit den umliegenden Stadtteilen. Das Viertel bietet grüne Freiräume und einen besonderen Charme, den viele Hamburger noch nicht für sich entdeckt haben. Direkt vor der Haustür befindet sich der Elbpark-Entenwerder, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Joggen oder Grillen im Freien mit Freunden einlädt. Zum Park gehört zudem der schwimmende Kunstpavillon mit seinem Café Entenwerder 1, hier können Sie sich bei einem Elbblickpanorama hausgemachte Spezialitäten schmecken lassen. Rund um den Vierländer Damm und am neu gestalteten Rothenburgsorter Marktplatz befinden sich viele kleine und große Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Von hier haben Sie kurze Wege in alle umliegenden Stadtteile und zum Hamburger Flughafen. Die Innenstadt mit dem Jungfernstieg oder dem Rathausmarkt ist in knapp fünf Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Die Veloroute 9, die am Haus vorbeiführt ermöglicht zudem eine ganz autofreie Route in die Innenstadt, die Sie so in ca. 15 Minuten erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle "Rothenburgsort" ist wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet die Anbindung an das Hamburger Bahnnetz und das Umland. Die Elbbrücken sind in Sichtweite und bieten einen schnellen Anschluss an die Autobahn.

Objekt

Das moderne Gebäudeensemble wurde im Jahr 1994 als Hotel erbaut. 2012/2013 wurden die Zimmer umfassend saniert sowie modernisiert und zu Wohnungen umgebaut. Direkt neben dem Wohngebäude befindet sich ein modernes Stadt- und Tagungshotel. Die verschiedenen Einrichtungen wie Restaurant, Bar und auch der kostenpflichtige Wellnessbereich können von den Hausbewohnern bei Bedarf genutzt werden. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet einen Weitblick bis zur Elbe. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, die große Waschküche ist bereits mit Münzgeräten ausgestattet und kann von den Bewohnern genutzt werden. Vor dem Haus sind Fahrradstellplätze in einem abschließbaren Häuschen vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie einer Indexmiete vereinbart.

Ausstattung

Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offenen Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche ist mit hellen Einbauten sowie sämtlichen technischen Geräten ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer wurde mit einem gemütlichen Bett sowie einer Kommode versehen. Der Südostbalkon ist vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer begehbar. Das Duschbad verfügt über helle Fliesen und moderne Sanitärobjekte. Als Fußboden wurde ein Designbelag in Holzoptik gewählt. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.