Terrassenwohnung in zentraler Lage

Lage

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das City Center Bergedorf übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, diverse Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten. Von der Wohnung erreichen Sie den Bergedorfer S-Bahnhof, den Lohbrügger Markt oder das Marktkaufcenter in nur wenigen Gehminuten.

Objekt

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1963 im beliebten Lohbrügge errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt nur elf Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Über einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, betreten Sie die Wohnung. Das moderne Duschbad sowie die geräumige Küche sind zur Straßenseite ausgerichtet, sodass Sie in den Wohn- und Schlafräumen Ihre Ruhe genießen können. Das Kinderzimmer besitzt einen guten Zuschnitt und bietet viele Stellflächen für Möbel. Das Wohn- und Esszimmer ist durch einen Durchbruch mit einem Vorhang optisch getrennt. Aufgrund der überdurchschnittlichen Größe des Wohnbereiches kann das hintere Zimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großzügiger Abstellraum im Keller, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser großzügigen Wohnung überzeugen.

Ausstattung

In den Wohnräumen und im Flur ist Auslegware verlegt. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und ist mit großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper, ein Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Sämtliche Fensterelemente sind isolierverglast und in Holz gefasst. Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Zusätzlichen Komfort bietet eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Eine großzügige Markise auf der Terrasse spendet ausreichend Schatten an heißen Tagen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 214,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G