Lage
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde liegt in direkter Nähe zu Hamburg mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A23. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.
Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1980 errichtet und ist nicht unterkellert.
Im Jahre 2005 wurde das Gebäude um die Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses erweitert.
Diese Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², drei Zimmern und zwei Bädern, ist über einen separten Außenzugang zu erreichen und entspricht dem heutigen Wohnen. Diese steht zurzeit leer und kann umgehend, ohne notwendige Modernisierungen, bezogen werden.
Das Erdgeschoss bietet eine Größe von ca. 83 m² Nutzfläche und ist bis Mai 2024 an eine Elektrofirma vermietet. Es werden Mieteinnahmen in Höhe von € 11.220,00 p.a. Nettokalt eingenommen. Seitlich neben dem Haupthaus steht ein eingeschossiges Gebäude zur Verfügung, welches zurzeit vom Mieter als Lager genutzt wird. Diese wurde 1970 errichtet und wurde früher ebenfalls als Ladenfläche genutzt. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m².
Zusätzlich sehen ein Carport sowie Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Das Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 802 m² hat eine Frontbreite von ca. 32 x 25 Metern und ist mit einem Wohn-/Geschäftshaus und einem weiteren Gewerbegebäude bebaut. Diese wird zuzeit als Lager genutzt. Sofern dieses Lager abgerissen wird, kann der östliche Teil des Grundstücks real geteilt werden.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Daher wird man sich an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren.
Eine Neubebauung ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Die Immobilie kann für eine Neubebauung mit einem Einfamilien-/Doppelhaus oder für die bestehende Nutzung weitergeführt werden.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
