Denkmal neu - Wohnen mit Garten - Hamburg - Außenansicht
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Standort Langenhorn, 22419 Hamburg

1.148 €

Kaltmiete

210 €

Betriebskosten

1.358 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

82 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: MOP577751W Merken print

Ausstattung

  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Denkmal neu - Wohnen mit Garten

Die Lage in Langenhorn

Langenhorn gilt dank seiner Parks, dem Naturschutzgebiet Raakmoor sowie zahlreicher Kleingartenanlagen als "grüne Lage" Hamburgs, die mit ihrer guten Infrastruktur und dank unzähliger Neubaugebiete mehr und mehr Bewohner anzieht. Im sogenannten OxPark, dem Gelände des ehemaligen Ochsenzoller Klinikums, sind Gastronomie, Ärzte und ein Kindergarten vorgesehen. Die Grundschule Neubergerweg befindet sich in direkter Nähe. Die Langenhorner Innenstadt bietet eine kleine aber feine Einkaufsecke. Die Einkaufszentren Langhorner-Markt und Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel sind schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in geringer Entfernung zur Anlage ausgeführt werden. Gut zu Fuß erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie U1 "Kiwittsmoor" (ca. 500 Meter entfernt) mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Flughafen ist mit dem PKW knapp 10 Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlusstelle Schnelsen gegeben.

Die Mietwohnung

Auf dem Parkgelände "Unter den Linden" wurden in Abstimmung mit der Denkmalpflege mehrere Townhäuser und Parkvillen aus dem Jahr 1905 von den renommierten Hamburger Architekturbüro Störmer Murphy and Partners umgebaut, saniert und modernisiert.

Entstanden sind dadurch einzigartige Wohnkonzepte, die auf exklusive Art die denkmalgeschütze Fassade mit dem neuesten Stand der Technik (Wärmedämmung, Heizungstechnik, Schallschutz etc.) sowie dem Anspruch an ein "Modern Living" vereint.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung der Mietwohnung

Der Schnitt der Wohnung überzeugt durch seinen offenen und großzügigen Charakter. Insbesondere die hohen Decken und die großen Fensterelemente tragen hierzu bei. Im Eingangsbereich findet ein Garderobenschrank ideal seinen Platz. Im mittleren Teil schließt sich das ansprechende Vollbad mit anthrazitfarbenen Fliesen an. In einer vorgelagerten Nische befindet sich die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden durchgehend verlegt. Die Einbauküche mit sandbeiger Front in seidenmatt verfügt über alle relevanten Elektrogeräte. Die Terrasse mit Südausrichtung erreichen Sie über den Wohn-/Essbereich. Diese wird durch einen ca. 120 m² großen und leicht zu pflegenden Gartenbereich erweitert. Ein TG-Stellplatz wird mit vermietet.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete.

Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

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