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Eigentumswohnung mit schönem Schnitt und Balkon - Ahrensburg - Hausansicht
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Standort 22926 Ahrensburg

270.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: 01.01.2022

Objektnummer: HST591583W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Eigentumswohnung mit schönem Schnitt und Balkon

Die Lage in Ahrensburg

Die Schlossstadt Ahrensburg bietet ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Mit ihren kleineren und größeren Geschäften, Kaufhäusern, dem Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) sowie einem reichlichen Angebot an Straßencafés und Restaurants, an schön gestalteten Plätzen, lädt die Stadt zum Bummeln und Verweilen ein. Des Weiteren bieten die nahe gelegenen Seen, das Freizeitbad und der Schlosspark Raum zur Erholung. Ahrensburg - im sogenannten Hamburger Speckgürtel - ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Ahrensburg ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten zum Hamburger Zentrum. In der Gegenrichtung ist Lübeck in ca. 20 Minuten und die Ostsee, als begehrtes Ausflugsziel, in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die Immobilie selbst befindet sich im Ahrensburger Stadtteil "Beimoor" an einer Durchfahrtsstraße zum Gewerbegebiet Nord. Die nachbarschaftliche Bebauung setzt sich aus älteren und jüngeren Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbegrundstücke zusammen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Eigentumswohnung

Diese vermietete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Hauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich im klassischen Rotklinkercharme.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird frei übergeben; das aktuell bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.12.2021 gekündigt.

Weitere Unterlagen, wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung wurde von den Eigentümern bzw. den Mietern in den vergangenen Jahren stets gepflegt und zeigt sich in einem guten Zustand. Insgesamt verteilen sich ca. 80 m² Wohnfläche auf ein großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Garderobe, eine geschlossene Küche und ein Vollbad. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum mit fester Tür und Stromanschluss bieten reichlich Staumöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon ist auf der Südseite und dementsprechend sonnig ausgerichtet. Ihr privater Stellplatz befindet sich auf dem rückwärtigen Parkplatz hinter dem Gebäude, nur wenige Meter entfernt. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen darüber hinaus auch noch ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur freien Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Ausstattungsdetails dieser soliden Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

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Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Ahrensburg

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