Familiengerechte & hochwertige Neubauwohnung - Wedel - Außenansicht
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Familiengerechte & hochwertige Neubauwohnung - Wedel - Grundriss
 
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Standort 22880 Wedel

425.000 €

Kaufpreis

Courtagefrei
4

Zimmer

104 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: bezugsfertig

Objektnummer: GBCMF574429W Merken print

Ausstattung

  • · Fliesen
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Familiengerechte & hochwertige Neubauwohnung

Die Lage in Wedel

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie bietet ihren circa 33.0000 Einwohnern die direkte Nähe zur Elbe und grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg an. Die beiden Städte sind durch die S-Bahn und über die B 431 verbunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Durch die Nähe zur Elbe und der Natur wird der Freizeitfaktor in Wedel besonders großgeschrieben. Das Neubauprojekt grenzt unmittelbar an das herrliche Landschaftsschutzgebiet "Wedeler Au" und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zum Erholen ein. Auch die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen und der Holmer Sandberge sowie mehrere Golfplätze erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch all diese reizvollen Faktoren ist Wedel eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau und ist bereits bezugsfertig.

Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich optimal auf drei Schlafzimmer, den Flur, das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, die Abstellkammer, anteilig auf den Balkon sowie auf den großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Zusätzliche Stellfläche steht Ihnen im separaten Kellerabteil zur Verfügung.

Alle angebotenen zwei bis vier Zimmer Komfort Eigentums-Wohnungen, mit Größen von ca. 77 m² bis ca. 162 m², verfügen über helle und offen gestaltete Grundrisse.

Außenstellplätze können für € 9.500,- und Stellplätze in der großen Tiefgarage können für € 20.000,- optional dazu erworben werden.


Eine Innenbesichtigung dieses einmaligen Projekts können wir Ihnen nur empfehlen!

Ausstattung der Eigentumswohnung

Bei der Ausstattung der angebotenen Wohnung wurde besonderes Augenmerk auf die hohe Qualität gelegt, was beim Betreten dieser schönen Wohnung direkt auffällt.
Bereits bei der Bausubstanz wurde darauf geachtet, dass ein feuerfestes Wärmedämmverbundsystem, ein Blockheizkraftwerk mit Wärmepumpe sowie dreifach-isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, zur Energieeinsparung beitragen.
Bereits während der Planungsphase wurde darauf geachtet, dass die Wohnung allen barriefreien Anforderungen entspricht.

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 42.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

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Carlotta Croll

Assistentin
Wohn-Immobilien Bestand

Hamburg-Blankenese

040-350 802 253


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