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Standort 24558 Henstedt-Ulzburg

319.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

113 m²

Wohnfläche ca.

195 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO582722W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Gepflegtes Mittelreihenhaus in Henstedt-Rhen

Die Lage in Henstedt-Ulzburg

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg, im beliebten Ortsteil Rhen. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen 30er-Zone. Das Umfeld ist überwiegend durch eine Einfamilien- und Reihenhausbebauung geprägt. Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants. Mehrere Kindertagesstätten, die "Grundschule Rhen" sowie die "Gemeinschaftsschule Rhen" befinden sich im direkten Umfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist die AKN-Station "Meeschensee" ca. 5 Minuten entfernt. Über die A7 ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 30 Minuten, die Hamburger Innenstadt in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Haus

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 195 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden die Fenster und das Terrassenelement im Ergeschoss im Jahre 2015 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Die Fenster im Obergeschoss wurden im Jahre 2007 ebenfalls erneuert. Zusätzlich wurde die Haustür im Jahre 2014 ausgetauscht. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2016 eingebaut.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.

Ausstattung des Hauses

Sie betreten das Haus durch den Windfang, mit Platz für einen Garderobenbereich, von welchem sowohl das Gäste-WC als auch die Diele zu erreichen sind. Die Diele verfügt über ausreichend Stellfläche für einen Essbereich und verbindet die Küche, welche mit einer ca. 11 Jahre alten Einbauküche ausgestattet ist, und das großzügige Wohnzimmer miteinander. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang auf die Terrasse und in den Garten gegeben.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Baujahr: 1979
Endenergiebedarf: 161.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Visitenkarte
Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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